Maison à vendre à MARCILLAC de 296m²

Située à Val de Livenne (33860), cette magnifique propriété en pierre vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement préservé.

? Son véritable atout : son autonomie énergétique !
La propriété est équipée de 18 panneaux photovoltaïques et d’une batterie, permettant une excellente autonomie au quotidien.

? Une maison généreuse et pleine de charme de 296 m², comprenant :

• Une grande cuisine équipée et indépendante
• Une belle pièce de vie lumineuse
• 4 chambres, dont 3 suites parentales
• 4 salles de bains
• 5 WC
• Une véranda de 18 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison

? À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 2 456 m², parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet mêlant habitation et activité.

La propriété dispose également de :

? Un double garage
? Un atelier
? Un puits fonctionnel
? Un second logement indépendant d’environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, location, bureau, activité professionnelle ou espace indépendant.

? Un bien atypique, spacieux et autonome, qui séduira celles et ceux qui recherchent de la tranquillité, de la nature et de beaux volumes, tout en restant à proximité des commodités et services essentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141