Maison à vendre à DOLMAYRAC de 221m²389 000 €
Réf 1170464
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 221 m²
Maison
221m²
7
5
26 794m²
Fuel individuel
1900
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 221 m²
Maison en pierre au charme authentique
Située au cœur du Lot et Garonne, dans un secteur privilégié du charmant village de Dolmayrac,
- à 30 min d’Agen, 20 min de Villeneuve sur lot,
- 1h30 de Toulouse et de Bordeaux
Venez découvrir, dans un cadre bucolique, sur une parcelle d'environ 4000 m², cette maison de 221 m² environ, au charme rustique et raffiné à la fois.
Ancienne ferme transformée en habitation, elle a conservé des éléments d’origine créant une atmosphère chaleureuse et un cachet authentique.
Au rez-de-chaussée vous disposez des pièces suivantes:
- une salle à manger/ séjour avec cheminée à insert. Pièce de vie spacieuse et familiale, elle est structurée en deux parties et possède une superficie totale de 56 m²,
- une cuisine équipée de 13 m²,
- un salon cathédrale de 19m² avec sa somptueuse cheminée,
- une chambre de 12m², une salle d’eau, des toilettes,
- une buanderie avec accès au garage.
Un escalier mène à l’étage où vous découvrez 4 chambres d'environ 21 m² chacune, disposants toutes d’une salle d’eau avec WC.
Un espace de vie supplémentaire agrémente l’étage. Il fait actuellement fonction de bureau/bibliothèque.
L'extérieur, vous permet de bénéficier d'un espace spacieux et verdoyant.
Une parcelle de terres de deux hectares est comprise dans l'acquisition de ce bien.
Possibilité d'acquérir avec cette propriété, une deuxième demeure située à proximité. Les renseignements complémentaires seront donnés par téléphone.
Eléments de confort :
- Chauffage fioul avec diffusion au sol
- Volets bois
- Menuiseries bois double vitrage
Eléments techniques :
- Fibre déployée
Taxe foncière :1644 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 900 529 462
- à 30 min d’Agen, 20 min de Villeneuve sur lot,
- 1h30 de Toulouse et de Bordeaux
Venez découvrir, dans un cadre bucolique, sur une parcelle d'environ 4000 m², cette maison de 221 m² environ, au charme rustique et raffiné à la fois.
Ancienne ferme transformée en habitation, elle a conservé des éléments d’origine créant une atmosphère chaleureuse et un cachet authentique.
Au rez-de-chaussée vous disposez des pièces suivantes:
- une salle à manger/ séjour avec cheminée à insert. Pièce de vie spacieuse et familiale, elle est structurée en deux parties et possède une superficie totale de 56 m²,
- une cuisine équipée de 13 m²,
- un salon cathédrale de 19m² avec sa somptueuse cheminée,
- une chambre de 12m², une salle d’eau, des toilettes,
- une buanderie avec accès au garage.
Un escalier mène à l’étage où vous découvrez 4 chambres d'environ 21 m² chacune, disposants toutes d’une salle d’eau avec WC.
Un espace de vie supplémentaire agrémente l’étage. Il fait actuellement fonction de bureau/bibliothèque.
L'extérieur, vous permet de bénéficier d'un espace spacieux et verdoyant.
Une parcelle de terres de deux hectares est comprise dans l'acquisition de ce bien.
Possibilité d'acquérir avec cette propriété, une deuxième demeure située à proximité. Les renseignements complémentaires seront donnés par téléphone.
Eléments de confort :
- Chauffage fioul avec diffusion au sol
- Volets bois
- Menuiseries bois double vitrage
Eléments techniques :
- Fibre déployée
Taxe foncière :1644 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 900 529 462
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3050€ / an
Maximum : 4190€ / an
Ce bien vous est proposé par
Céline Lasjunies
Le Temple-Sur-Lot (47110)
8 biens en portefeuille
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