Maison à vendre à DEMIGNY de 105m²245 000 €
Réf 1631821
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 105 m²
Maison
105m²
5
4
680m²
2004
Le point fort de cette maison
Coup de cœur à Demigny (village avec commodités) : Plain-pied moderne, calme et connectivité
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 105 m²
Maison plain-pied 4 chambres – Jardin plein sud – Demigny
Vous recherchez l'équilibre parfait entre sérénité rurale et proximité urbaine.
Découvrez cette villa de plain-pied de 105 m², nichée dans un lotissement paisible de Demigny (71), où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Une situation géographique privilégiée
Vivre à Demigny, c'est choisir un cadre de vie de qualité au carrefour des grands axes :
Accessibilité premium : À seulement 10 minutes de Beaune et de Chagny, et 15 minutes de Chalon-sur-Saône.
Commodités à portée de main : Écoles et commerces de proximité sur place. Profitez également des services complets de Saint-Loup-Géanges à quelques minutes.
Loisirs : Accès direct à la Voie Verte pour vos balades dominicales.
Un intérieur lumineux et ultra-fonctionnel
Conçue pour la vie de famille, la maison se distingue par ses prestations modernes :
Espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité.
Espace nuit : 4 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bain optimisée et un WC indépendant.
Côté pratique : Un cellier/buanderie avec adoucisseur d'eau et un garage isolé avec combles aménagés pour un stockage maximal.
Un extérieur pensé pour la détente (Sans vis-à-vis !)
Le terrain de 680 m², exposé plein sud, est une véritable extension de la maison :
- Terrasse carrelée avec coin barbecue pour vos soirées d'été.
- Terrain de pétanque privé pour des moments de partage.
Équipements : Cuve de récupération d'eau de pluie et dalle déjà prête pour accueillir votre futur abri de jardin.
Confort et Haute Technologie:
Cette maison est résolument tournée vers l'avenir :
Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.
Maison connectée : Système de domotique complet et sécurité renforcée.
Ultra-connectivité : Fibre optique et réseau informatique déployé dans toute la maison (parfait pour le télétravail).
L'avis de l'expert : "Le combo gagnant : un plain-pied récent, une gestion intelligente de l'énergie et une absence totale de vis-à-vis dans un secteur très prisé."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572
Découvrez cette villa de plain-pied de 105 m², nichée dans un lotissement paisible de Demigny (71), où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Une situation géographique privilégiée
Vivre à Demigny, c'est choisir un cadre de vie de qualité au carrefour des grands axes :
Accessibilité premium : À seulement 10 minutes de Beaune et de Chagny, et 15 minutes de Chalon-sur-Saône.
Commodités à portée de main : Écoles et commerces de proximité sur place. Profitez également des services complets de Saint-Loup-Géanges à quelques minutes.
Loisirs : Accès direct à la Voie Verte pour vos balades dominicales.
Un intérieur lumineux et ultra-fonctionnel
Conçue pour la vie de famille, la maison se distingue par ses prestations modernes :
Espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité.
Espace nuit : 4 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bain optimisée et un WC indépendant.
Côté pratique : Un cellier/buanderie avec adoucisseur d'eau et un garage isolé avec combles aménagés pour un stockage maximal.
Un extérieur pensé pour la détente (Sans vis-à-vis !)
Le terrain de 680 m², exposé plein sud, est une véritable extension de la maison :
- Terrasse carrelée avec coin barbecue pour vos soirées d'été.
- Terrain de pétanque privé pour des moments de partage.
Équipements : Cuve de récupération d'eau de pluie et dalle déjà prête pour accueillir votre futur abri de jardin.
Confort et Haute Technologie:
Cette maison est résolument tournée vers l'avenir :
Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.
Maison connectée : Système de domotique complet et sécurité renforcée.
Ultra-connectivité : Fibre optique et réseau informatique déployé dans toute la maison (parfait pour le télétravail).
L'avis de l'expert : "Le combo gagnant : un plain-pied récent, une gestion intelligente de l'énergie et une absence totale de vis-à-vis dans un secteur très prisé."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2740€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Laure Regazzoni
Beaune (21200)
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