Maison à vendre à REMIGNY de 236m²

Central à Remigny, ancien cuvage de caractère sur parc arboré de près de 5 000 m²
Découvrez cette propriété authentique au charme d’antan, implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 5 000 m² agrémenté de deux puits et de nombreux arbres fruitiers.
Une demeure de 236 m² habitables aux multiples possibilités
La première partie de l’habitation, élevée sur caves, comprend :
Un logement de 4 pièces ;
Deux chambres avec parquet ancien ;
Cheminées dans chaque pièce ;
Tommettes d’époque ;
Cuisine et WC ;
Huisseries bois avec double vitrage ;
Pièce d’eau extérieure sur l’avancée ;
Accès indépendant par une cour privative.
À l’étage, communicant tout en pouvant fonctionner indépendamment, un second logement offre :
Une vaste pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ;
Une terrasse agréable ;
Une cheminée ;
Une mezzanine ;
En demi-niveau : une salle d’eau, un WC et une lingerie ;
Quatre chambres, dont une en enfilade.
Chaque partie dispose de sa propre entrée indépendante, offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou touristique.
Dépendances et prestations
Superbe grange avec dalles bourguignonnes ;
Cave voûtée pleine de caractère ;
Ancien four à pain indépendant ;
Double accès depuis la rue permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Viessmann entretenue et en bon état de fonctionnement ;
Assainissement collectif (raccordement au tout-à-l’égout).
Un bien rare au fort potentiel
Cette propriété de charme et atypique séduira les amateurs d’authenticité et de belles pierres. Son important potentiel de rénovation et d’aménagement permet d’envisager de nombreux projets : résidence familiale, gîtes, chambres d’hôtes, activité professionnelle ou investissement patrimonial.
Cette propriété a conservé de nombreux éléments d'origine qui font aujourd'hui tout son charme : cheminées, tommettes, parquets anciens, cave voûtée et dépendances de caractère. Des travaux de rénovation et de modernisation pourront être envisagés selon les attentes et les projets de chacun afin de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de ce lieu unique.
Toutes commodités à proximité immédiate, écoles, commerces, gare...
Chalon sur Saône 26 min - Beaune 17 min - Cure de Santenay et son casino à 4 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289