Réf 1537587
quartier résidentiel - calme absolu - maison de plain-pied - véranda - 2 garages - 3 chambres
Maison de plain-pied - au calme - 2 garages
Située à Sainte-Marie, à quelques minutes de Beaune, au calme d'un quartier résidentiel, cette maison séduit par son bâti irréprochable, sa construction de plain-pied et ses 2 garages.
En extérieur: le terrain entièrement clos de 600m² dispose de 2 entrées pour chacun des garages. On apprécie la grande allée bétonnées d'un côté, et son espace en herbe de l'autre où s'ouvre la véranda et la terrasse.
de chaque côté de la propriété, 2 entrées indépendantes ouvrent sur les 2 garages dont l'un avec atelier à l'arrère.
En intérieur, tout est modificable (seuls les murs extérieurs sont porteurs)
L'entrée ouvre sur une grande salle de vie d'environ 37m² avec sa baie vitrée donnant sur la véranda. La cuisine séparée pourrait devenir ouverte.
Un grand couloir, donne sur les 3 chambres, la salle d'eau et les WC séparés. Au fond la grande chaufferie permettrait une belle buanderie, un bureau ou la possibilité d'une 4eme chambre.
La maison est parfaitement isolée avec un DPE C, fenêtres PVC double vitrage, et sa pompe à chaleur air/eau récente.
Attention un budget est à envisager pour la rénovation de l'intérieur (grand nettoyage à prévoir, peintures de toutes les pièces, parquets d'au moins une chambre, salle d'eau à moderniser)
Pour plus de renseignements, contacter Laure Regazzoni au 06 87 73 10 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800€ par an sur l'année 2021.
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