Maison à vendre à CUXAC-D'AUDE de 106m²327 000 €

Située dans les écarts d'un charmant village à seulement 10 minutes de Narbonne, cette maison neuve de 2024 (RE 2020) sous décennale, de plain-pied surélevée d'un sous sol intégral, 4 faces d’environ 106 m² vous séduira par ses prestations soignées et son environnement calme.

Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée, d’une buanderie pratique, de 4 chambres dont 3 avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et wc, parfaitement pensée pour une vie de famille. Un second WC indépendant complète le coin nuit.
Une terrasse de 20 m² avec barbecue est également présente.
Le sous-sol intégral de 100 m² offre de beaux volumes pour le rangement et l’accueil de vos véhicules.

Les prestations sont au rendez-vous : Climatisation gainable avec système AirZone, VMC double flux, volets roulants électriques, panneaux solaires (autoconsommation et revente), ballon thermodynamique.

Le tout est édifié sur un terrain plat et piscinable de 1 290 m², bien exposé, avec un puits à disposition.

Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible à deux pas de la ville !

N'hésitez pas, je suis disponible le week end et les jours fériés (sauf exception)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514