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Maison à vendre à CUTRY de 86m²299 900 €

Cutry - 54720

Réf 1289473

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 86 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
86m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
280m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1960

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 86 m²

Maison individuelle rénovée proche frontière

Marie-Élodie Mélard vous présente cette charmante maison individuelle de 86 m² de surface habitable sur un terrain de 280 m², située au cœur d’un quartier calme et paisible de CUTRY, à quelques minutes de Longwy, à 10 minutes de l’A30, proche de la Belgique et du Luxembourg…
Entièrement rénovée dans sa partie gros œuvre et aucun gros travaux à prévoir, isolation façade extérieure de 14 cm, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, porte d’entrée et porte fenêtre neuves, électricité refaite à neuf, salle de bain douche et WC refaite à neuf, cuisine entièrement équipée neuve, WC séparé refait à neuf, descente de garage pavée, porte de garage sectionnelle neuve sectionnelle et télécommandée, terrasse extérieure au niveau du rez-de-chaussée accès depuis la cuisine.
Il reste toutefois quelques finitions à prévoir.
Elle est composée comme suit :
Un portillon s’ouvre sur l’entrée bétonnée de la propriété et vers la porte principale de la maison.
Passez cette porte, un petit hall d’entrée dessert les pièces principales du rez-de-chaussée.
Sur votre droite, le WC séparé, la montée d’escalier vers l’étage, une porte donne accès à l’escalier vers le sous-sol.
Sur votre gauche, une large ouverture vous laisse entrevoir le grand espace salon et salle à manger traversant de plus de 25 m².
En face de vous, la cuisine entièrement équipée donne directement accès sur la terrasse par une porte fenêtre.
La terrasse orientée sud-ouest, ne présente pas de vis-à-vis dérangeant.
La maison est entièrement clôturée.
Prenons l’escalier qui mène au premier étage.
Un palier dessert les trois chambres de bonnes tailles, une salle de bain douche, un meuble 1 vasque et un WC.
Une trappe et son escalier escamotable vous permettent d’accéder aux combles perdus et isolés où il est possible d’entreposer diverses affaires au sec et en toute sécurité.
Le sous-sol, quant à lui, regroupe un vaste espace buanderie / chaufferie de près de 20 m². La chaudière fioul de marque BUDERUS a toujours été parfaitement entretenue. Le garage d’une longueur de 7.30 m sur 3.30 m de largeur est d’une taille confortable pour un véhicule. La descente de garage peut accueillir un second véhicule sans empiéter sur le trottoir communal.
Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de me contacter au 06.34.25.22.05 ou via Facebook.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215

Marie-Élodie Mélard vous présente cette charmante maison individuelle de 86 m² de surface habitable sur un terrain de 280 m², située au cœur d’un quartier calme et paisible de CUTRY, à quelques minutes de Longwy, à 10 minutes de l’A30, proche de la Belgique et du Luxembourg…
Entièrement rénovée dans sa partie gros œuvre et aucun gros travaux à prévoir, isolation façade extérieure de 14 cm, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques, porte d’entrée et porte fenêtre neuves, électricité refaite à neuf, salle de bain douche et WC refaite à neuf, cuisine entièrement équipée neuve, WC séparé refait à neuf, descente de garage pavée, porte de garage sectionnelle neuve sectionnelle et télécommandée, terrasse extérieure au niveau du rez-de-chaussée accès depuis la cuisine.
Il reste toutefois quelques finitions à prévoir.
Elle est composée comme suit :
Un portillon s’ouvre sur l’entrée bétonnée de la propriété et vers la porte principale de la maison.
Passez cette porte, un petit hall d’entrée dessert les pièces principales du rez-de-chaussée.
Sur votre droite, le WC séparé, la montée d’escalier vers l’étage, une porte donne accès à l’escalier vers le sous-sol.
Sur votre gauche, une large ouverture vous laisse entrevoir le grand espace salon et salle à manger traversant de plus de 25 m².
En face de vous, la cuisine entièrement équipée donne directement accès sur la terrasse par une porte fenêtre.
La terrasse orientée sud-ouest, ne présente pas de vis-à-vis dérangeant.
La maison est entièrement clôturée.
Prenons l’escalier qui mène au premier étage.
Un palier dessert les trois chambres de bonnes tailles, une salle de bain douche, un meuble 1 vasque et un WC.
Une trappe et son escalier escamotable vous permettent d’accéder aux combles perdus et isolés où il est possible d’entreposer diverses affaires au sec et en toute sécurité.
Le sous-sol, quant à lui, regroupe un vaste espace buanderie / chaufferie de près de 20 m². La chaudière fioul de marque BUDERUS a toujours été parfaitement entretenue. Le garage d’une longueur de 7.30 m sur 3.30 m de largeur est d’une taille confortable pour un véhicule. La descente de garage peut accueillir un second véhicule sans empiéter sur le trottoir communal.
Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de me contacter au 06.34.25.22.05 ou via Facebook.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
185kWh/m².an42*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1220€ / an
Maximum : 1690€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Élodie Mélard Pagnoncelli – Lexy – 54720 – Conseiller SAFTI

Marie-Élodie Mélard Pagnoncelli

Lexy (54720)

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