11 Maisons à vendre, CULETRE (21230)

Maison de ville avec cour et dépendances
Belle opportunité à Arnay-Le-Duc, à seulement 30 mn de Beaune et 45 mn de Dijon ! Vous rêvez d’un espace extérieur intime et de beaux volumes intérieurs ? Ne cherchez plus !

Découvrez cette maison de ville de 75 m², située dans un quartier calme et proche du centre. Mitoyenne des deux côtés, elle offre une ambiance chaleureuse et un fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose de :
- séjour accueillant de 22 m²,
- cuisine aménagée de 12 m² donnant sur la cour
- toilettes
À l’étage, vous trouverez :
- Deux chambres confortables dont une d’environ 20 m2
- Une salle d’eau avec WC

Vous profiterez également de :
- combles permettant la création d’un espace supplémentaire
- cour intérieure avec cuisine d’été et barbecue
- dépendance de 24 m² avec grenier pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies
- cave voûtée abritant la chaudière fuel
- Un puits fonctionnel

Les plus :
- Double vitrage
- Toiture en bon état
- Assainissement tout à l’égout
- Habitable en l’état

Un bien accessible, à personnaliser à votre image !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269

Maison de ville avec cour intérieure
Située au cœur du charmant bourg d'Arnay-Le-Duc, cette maison de caractère de 109 m² déploie son potentiel sur deux niveaux.

Atypique, elle offre un espace de vie modulable, avec une grande baie vitrée dans le salon, une cuisine attenante à la salle à manger, et des pièces annexes (bureau, salle de bains, espace chaufferie) et toilettes séparées. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable vous permettent d’imaginer votre futur chez-vous.

La cour intérieure, sans vis-à-vis, est idéale pour profiter de moments de tranquillité, tandis que les dépendances (atelier, cave, grenier) offrent de nombreuses possibilités.

Quelques travaux vous permettront de personnaliser ce bien unique et paisible. L’électricité à l’étage est récente, et la toiture des dépendances a été rénovée. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269

Maison de ville à rénover - idéale pour investisseurs
Découvrez cette maison de ville à fort potentiel, située au cœur d’Arnay-le-Duc, une commune prisée pour son cadre paisible, ses commodités (écoles, commerces, espaces verts) et sa proximité de Beaune ou de Dijon.

Ce bien sur 2 niveaux est parfait pour une personne cherchant à concilier activité professionnelle et habitation ou pour un projet locatif rentable.
- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 25 m² et un WC. Idéal pour la création d’un studio indépendant.
- À l'étage : un palier desservant une cuisine et 2 chambres dont une avec salle d’eau attenante et WC. Parfait pour un logement type 2 pièces. Accessible par la cuisine, un grenier aménageable.
- Un garage attenant pour un confort optimal.

Avec son emplacement stratégique et ses possibilités d’aménagement, cette maison est une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et laissez libre cours à vos idées !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269

Ancienne grange à deux pas du centre-bourg
Située à Arnay-le-Duc (21230), cette bâtisse en pierre se trouve à deux pas du centre-bourg. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, restaurants et services essentiels accessibles à pied, à proximité de superbes espaces verts et de sites historiques qui raviront les amateurs de patrimoine.
Cette ancienne grange s'étend sur un terrain de 292 m², offrant un espace extérieur modeste mais idéal pour un potager ou un coin détente. À l'intérieur, elle dispose d'une surface de 172 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer 2 à 4 logements et autant de garages.
Bien idéal pour investisseurs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 36 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269

Maison de ville avec jardin
Située à Arnay-Le-Duc, proche de toutes les commodités, cette charmante maison de ville vous propose ses 75 m2 habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une véranda chauffée offrant un accès direct sur un jardin clos et doté d'un puits.
À l'étage, on découvre une chambre avec salle d'eau attenante et WC.
Un demi-niveau inférieur abrite une chaufferie, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes.
Profitez également d'un grenier accessible par un escalier métallique.
Informations complémentaires : tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage, chauffage central fuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269

Grange à rénover
SOUS OFFRE ! Située dans un village proche de Arnay-Le-Duc, cette grange à rénover entièrement d'environ 140 m² au sol sur un terrain de 1792 m² offre un potentiel d'aménagement selon les préférences de ses futurs propriétaires.

Le bien est complété d'une parcelle non attenante de 1100 m2.

Amateurs de vieilles pierres et de nature, vous serez charmés par ce lieu authentique et paisible offrant la possibilité de créer un véritable havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 9 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 6 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3 500 € soit 58,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269

Maison de village
Exclusivité : Charmante maison de village à rénover avec dépendances, jardin et puits

Située à Voudenay-L'Église, à seulement 11 km d'Arnay-Le-Duc, 18 km d'Autun, et 28 km de Saulieu et Pouilly-En-Auxois, cette maison de village à rénover offre un cadre de vie authentique en Bourgogne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 43 m²), une salle d'eau avec WC, et un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une petite pièce menant à une terrasse.

Le bien comprend également de vastes greniers et plusieurs dépendances, offrant un important potentiel d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies.

Le jardin, situé à quelques pas de la maison, bénéficie d'un accès à un puits, idéal pour l'arrosage ou la création d'un espace de détente en pleine nature.

Ses points forts :
- Environnement calme et bucolique, idéal pour se ressourcer,
- Potentiel d'agrandissement avec dépendances et greniers aménageables,
- Jardin indépendant avec accès à un puits.

Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire en Bourgogne, cette maison authentique saura vous séduire par son potentiel de rénovation et son cadre de vie chaleureux au sein d'un environnement rural préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 71 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269

MAISON 112 M2 - 3 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGEABLES
SAFTI vous propose dans le village de Voudenay à 10 mn d'Arnay le Duc et 15mn d'Autun une maison de 112 m² sur un terrain de 782 m² comprenant :

Au rez-de chaussée, une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour, une chambre, une grande buanderie comprenant la salle d'eau, une cave voutée en brique et un accès à un garage attenant de 37 m² environ.
L'escalier distribue au premier étage deux chambres ainsi que des combles aménageables de 60 m2 environ au dernier niveau.

Dotée de menuiseries double vitrage PVC, d'une toiture rénovée et isolée, et d'un assainissement aux normes, cette maison requiert des travaux de rénovation pour révéler son plein potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MOREL, Tél. : 0670202897, E-mail : corinne.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 982 507 758

Maison de caractère avec dépendances et jardin
Découvrez cette charmante longère située à Voudenay bénéficiant d'une vue imprenable sur le château et la forêt.

Cette maison ancienne, pleine de caractère, comprend un salon/salle-à-manger, une cuisine, une arrière cuisine, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Accessible par le salon, un vaste grenier aménageable en deux parties vous offre des possibilités d'agrandissement.

La propriété est dotée de nombreuses dépendances offrant un potentiel supplémentaire à exploiter : cave, étables, grange d'environ 95 m2, hangar, garage, remises et deux box à chevaux.

Sur un terrain clos et bien entretenu, ce bien regorge d'atouts qui sauront vous séduire : poutraison, four à pain, deux puits fonctionnels, agréables terrasses et environnement champêtre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269