Maison à vendre à CUGNAUX de 86m²259 000 €
Réf 1292856
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 86 m²
Maison
86m²
4
3
1
277m²
Gaz individuel
1987
Le point fort de cette maison
Son emplacement et un bel espace extérieur
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 86 m²
Maison T4 à emplacement privilégié
A Cugnaux, emplacement exceptionnel pour cette maison au parc de la Françoy et proche de toutes les commodités du centre-ville.
Bâtie sur une parcelle de 280m2, elle se décompose sur deux niveaux en offrant une surface habitable de 86m2 et un garage de 20m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard distribue un grand salon séjour de 30m2 exposé sud et s'ouvrant sur deux espaces extérieurs. Une cuisine équipée et séparée de 11,5 peut s'ouvrir sur le salon pour créer une très belle pièce de vie de plus de 40m2. Un garage attenant de 20m2 avec mezzanine complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Possibilité d'aménager l'espace extérieur en fonction de ses envies (aire de jeux, potager, piscine, stationnement). Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour cette maison à l’emplacement privilégié, j'attends votre appel pour vous la faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : simon.lacaule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839
Bâtie sur une parcelle de 280m2, elle se décompose sur deux niveaux en offrant une surface habitable de 86m2 et un garage de 20m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard distribue un grand salon séjour de 30m2 exposé sud et s'ouvrant sur deux espaces extérieurs. Une cuisine équipée et séparée de 11,5 peut s'ouvrir sur le salon pour créer une très belle pièce de vie de plus de 40m2. Un garage attenant de 20m2 avec mezzanine complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Possibilité d'aménager l'espace extérieur en fonction de ses envies (aire de jeux, potager, piscine, stationnement). Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour cette maison à l’emplacement privilégié, j'attends votre appel pour vous la faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : simon.lacaule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1120€ / an
Maximum : 1540€ / an
Ce bien vous est proposé par
Simon Lacaule
Tournefeuille (31170)
22 biens en portefeuille
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