Située dans la charmante commune de Cudot (89116), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Également remarquable par sa proximité avec des espaces naturels préservés, idéaux pour les balades et les activités en plein air. La maison est implantée sur un terrain spacieux de 1760 m², offrant deux places de parking. L'extérieur se caractérise par un jardin bien entretenu et un environnement calme, propice à la détente. La maison de 120 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total compartimenté offre des possibilités de rangement supplémentaires. Construite en 1970, cette maison à usage d'habitation offre un intérieur fonctionnel avec 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, idéal pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373

Maison ancienne d'environ 130 m² habitable sur un terrain clos et arboré de 930 m². Entrée par une grande pièce d'environ 30 m² Deux chambres, dégagement, salon avec cheminée, cuisine d'environ 25 m², salle d'eau, w-c. Grenier au-dessus de l'ensemble Grange attenante avec grenier au-dessus . Dépendances non attenantes: atelier + grenier +clapiers /bucher /sous toit. Terrain clos et arboré + petit ruisseau en bout . N'attendais plus venez visiter tel:06/67/67/04/66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

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2 Maisons à vendre, CUDOT (89116)

Maison - 5 pièces - 120m²

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