Maison à vendre à SEPEAUX-SAINT ROMAIN de 173m²205 000 €

Située à 3 minutes de Sépeaux-Saint Romain et de la sortie d'Autoroute sortie N°18, cette longère profite d'un environnement campagnard paisible, non loin des écoles et commerces (Sépeaux), offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La maison en pierre de taille, récemment rénovée, s'érige sur un vaste terrain de 2580 m² parfaitement clôturé, comprenant plusieurs dépendances, une terrasse, un garage et de plusieurs places de stationnement.

Le bien se distingue par ses 173 m² habitables et ses 5 pièces agencées avec soin, comprenant une grande pièce de vie de plus de 90 m² avec cuisine ouverte, traversante et 3 chambres lumineuses. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension remarquable (+50 m² habitables). L'accent est mis sur les récentes améliorations de moins de 3 ans, telles que la modernité des pièces de vie, une nouvelle salle d'eau de quelques semaines ou la pose de la fibre optique, garante d'une connectivité moderne. En somme, un immobilier de caractère, combinant charme rural et aménagements contemporains.
Système de chauffage récent : pompe à chaleur AIR/AIR, ballon thermodynamique et Poêle à granulés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516