Situées à 15 kilomètres de Trélissac et de Boulazac, proche du bourg de Cubjac, petit village authentique du Périgord, cette jolie ferme traditionnelle périgourdine et sa maison d'habitation en pierre, implantées sur un terrain constructible de plus de 2 500 m² , sauront vous séduire. La ferme traditionnelle, en pierre et d'une surface habitable de 55 m², se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de -jardin ; ainsi que de deux chambres en enfilade à l'étage. Une grange attenante d'environ 45 m² vous permettra d'agrandir facilement la surface habitable du bien, tout en gardant son cachet et son authenticité. Un carport en pierre complète ce bien. La maison en pierre également et d'une surface de 75 m², se compose d'une cuisine et d'un séjour-salon en rez-de-jardin. L'étage dessert une grande chambre, un bureau et une salle d'eau. Les + : assainissement individuel aux normes, ouvertures double vitrage PVC, authenticité et charme de la pierre. N'attendez-plus, venez visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GRANGER, Tél. : 07 86 78 07 69, E-mail : cecile.granger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 503 383 531

Dans une rue calme et proche de Tourtoirac et de sa sublime grotte, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Les commodités du village étant à proximité, celle-ci ravira les acheteurs à la recherche de tranquillité. Cette maison de plain-pied sur un terrain de 912 m² clôturé et plat offre deux places de parking plus un garage pour stationner son véhicule à l'abri. Le jardin, avec son magnifique tilleul et son point d'eau, vous permet de profiter pleinement des beaux jours. D'une surface habitable de 115 m², cette maison se compose d'un grand salon lumineux de 30 m², d'une spacieuse cuisine, de deux belles chambres (15 et 17 m²), d'un wc séparé et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Il y a la possibilité de créer une troisième chambre avec verrière dans le salon pour garder la luminosité. Vous y trouverez également une cave et des combles aménageables ou isolables. Assainissement par tout à l'égout conforme. Chaudière au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony COSSERON, Tél. : 0755550528, E-mail : tony.cosseron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 987536067

Cette charmante maison de style offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre. Sur la route de Périgueux, elle est située dans un environnement calme et authentique, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des activités culturelles de la région. D'une superficie de 152 m² sur un terrain de 695 m² avec cave et combles, cette maison spacieuse se compose de 8 pièces, dont 3 chambres. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une grande buanderie, un double salon, une belle véranda lumineuse, deux toilettes et une salle de bain. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que deux bureaux. Chauffage par insert bois et pompe à chaleur. Le jardin paysagé et fleuri avec piscine hors-sol et barbecue offre un cadre idéal pour la détente. Portail et porte de garage électrique. Vous avez la possibilité d'aménager un gîte donc cette propriété allie bien confort et potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony COSSERON, Tél. : 0755550528, E-mail : tony.cosseron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 987536067

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