Situées à 15 kilomètres de Trélissac et de Boulazac, proche du bourg de Cubjac, petit village authentique du Périgord, cette jolie ferme traditionnelle périgourdine et sa maison d'habitation en pierre, implantées sur un terrain constructible de plus de 2 500 m² , sauront vous séduire. La ferme traditionnelle, en pierre et d'une surface habitable de 55 m², se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de -jardin ; ainsi que de deux chambres en enfilade à l'étage. Une grange attenante d'environ 45 m² vous permettra d'agrandir facilement la surface habitable du bien, tout en gardant son cachet et son authenticité. Un carport en pierre complète ce bien. La maison en pierre également et d'une surface de 75 m², se compose d'une cuisine et d'un séjour-salon en rez-de-jardin. L'étage dessert une grande chambre, un bureau et une salle d'eau. Les + : assainissement individuel aux normes, ouvertures double vitrage PVC, authenticité et charme de la pierre. N'attendez-plus, venez visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GRANGER, Tél. : 07 86 78 07 69, E-mail : cecile.granger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 503 383 531

Cette charmante maison de style offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre. Sur la route de Périgueux, elle est située dans un environnement calme et authentique, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des activités culturelles de la région. D'une superficie de 152 m² sur un terrain de 695 m² avec cave et combles, cette maison spacieuse se compose de 8 pièces, dont 3 chambres. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une grande buanderie, un double salon, une belle véranda lumineuse, deux toilettes et une salle de bain. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que deux bureaux. Chauffage par insert bois et pompe à chaleur. Le jardin paysagé et fleuri avec piscine hors-sol et barbecue offre un cadre idéal pour la détente. Portail et porte de garage électrique. Vous avez la possibilité d'aménager un gîte donc cette propriété allie bien confort et potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony COSSERON, Tél. : 0755550528, E-mail : tony.cosseron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 987536067

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