Réf 1733784
Maison Créteil Les Buttes 4 ch., jardin, écoles & Marne à 5 min à pied. RER A, L15 & M8 à 10 min. PAC neuve, SDB récente, fort potentiel !
Rare Maison 4 ch. avec jardin Créteil Les Buttes
Vous cherchez la maison idéale pour voir grandir vos deux enfants dans un cadre calme, verdoyant et ultra pratique ? Ne cherchez plus !
Située dans l'un des quartiers les plus prisés et familiaux de Créteil Les Buttes - Halage, cette charmante maison de 1920 de 93,98 m² habitables (105,92 m² au sol) est édifiée sur une belle parcelle de 293 m² avec un jardin clôturé. Elle vous offre un cadre de vie idyllique à seulement 30 minutes de Paris !
Une disposition parfaite pour la vie de famille :Au rez-de-chaussée (environ 57 m²) : Un double salon de 20 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une première chambre de 12 m² idéale pour les parents, ainsi qu'une salle de bain refaite il y a seulement 2 ans et un WC indépendant.
À l'étage (environ 36 m²) : Un palier desservant 3 chambres supplémentaires (parfaites pour vos enfants, un bureau ou une chambre d'amis), une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu'un débarras / espace de rangement.
En sous-sol : Une cave intégrale avec garage, offrant une surface de stockage exceptionnelle pour ranger vélos, poussettes, affaires de saison et bricolage.
La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau récente (installée il y a 2 ans) garantissant un chauffage performant et économique, complétée par des fenêtres en double vitrage PVC.
Un quotidien 100 % à pied pour toute la tribu :Commerces & Marché de Créteil Village à 5 minutes à pied. Écoles primaires & Collèges à 5 minutes à pied. Promenades sur les Bords de Marne à 5 minutes à pied. Transports (RER A, Métro ligne 8 et future Ligne 15) à 10 minutes. Accès autoroutiers A86 et A4 immédiats.
Un véritable havre de paix familial alliant le charme de l'ancien, un superbe potentiel d'aménagement et une localisation d'exception !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD, Tél. : 0760536841, E-mail : gregory.guimard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2880€ par an sur l'année 2021.
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