Maison à vendre à COURLAY de 189m²325 000 €
Réf 1675585
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 189 m²
Maison
189m²
6
5
5 755m²
Électrique individuel
1991
Le point fort de cette maison
Dépendances / Revenu solaire / 5 chambres / Robot tondeuse
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 189 m²
Volumes, dépendances et revenus solaires : une propriété aux multiples possibilités sur plus de 5 700 m².
À Courlay, découvrez cette maison de 1991 offrant environ 187 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 5 755 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d’un salon lumineux, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec environ 110 m² supplémentaires, comprenant notamment une chambre avec sa salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.
Le chauffage est assuré principalement par des radiateurs électriques, complétés par un insert qui distribue la chaleur dans l’ensemble des pièces. Une climatisation est également installée dans la pièce de vie du rez-de-chaussée.
À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 47 m² longe la maison et est équipée de pergolas bioclimatiques avec stores périphériques permettant de faire le tour complet, offrant ainsi une protection efficace contre le vent et préservant l’intimité.
Un chalet indépendant vient compléter l’ensemble et fait office de bureau, idéal pour une activité professionnelle ou pour dissocier parfaitement vie personnelle et travail, notamment pour un entrepreneur.
La propriété dispose également d’un dépôt d’environ 300 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’activité. Des panneaux solaires y sont installés et génèrent un revenu annuel d’environ 400 €.
Un robot tondeuse est également inclus dans la vente.
L’ensemble bénéficie de deux accès distincts avec deux portails motorisés : un premier pour l’entrée principale de la maison et un second donnant directement accès au hangar, facilitant ainsi l’usage indépendant des différents espaces.
La couverture de la maison a été récemment nettoyée, attestant d’un bon entretien général.
L’assainissement individuel est de type fosse septique et nécessitera une mise en conformité.
Un bien aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement agréable et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 0648580453, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d’un salon lumineux, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec environ 110 m² supplémentaires, comprenant notamment une chambre avec sa salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.
Le chauffage est assuré principalement par des radiateurs électriques, complétés par un insert qui distribue la chaleur dans l’ensemble des pièces. Une climatisation est également installée dans la pièce de vie du rez-de-chaussée.
À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 47 m² longe la maison et est équipée de pergolas bioclimatiques avec stores périphériques permettant de faire le tour complet, offrant ainsi une protection efficace contre le vent et préservant l’intimité.
Un chalet indépendant vient compléter l’ensemble et fait office de bureau, idéal pour une activité professionnelle ou pour dissocier parfaitement vie personnelle et travail, notamment pour un entrepreneur.
La propriété dispose également d’un dépôt d’environ 300 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’activité. Des panneaux solaires y sont installés et génèrent un revenu annuel d’environ 400 €.
Un robot tondeuse est également inclus dans la vente.
L’ensemble bénéficie de deux accès distincts avec deux portails motorisés : un premier pour l’entrée principale de la maison et un second donnant directement accès au hangar, facilitant ainsi l’usage indépendant des différents espaces.
La couverture de la maison a été récemment nettoyée, attestant d’un bon entretien général.
L’assainissement individuel est de type fosse septique et nécessitera une mise en conformité.
Un bien aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement agréable et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 0648580453, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530€ et 3510€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Freddy Boton
Moncoutant (79320)
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