Au calme d'un village de la commune de Courlay, à 9kms de Moncoutant et 14kms de Bressuire, venez découvrir cette maison d' habitation de type longère mitoyenne proposant une superficie habitable de 247m² environ, édifiée sur son terrain de 2045m² environ avec dépendance XXL. Ce bien propose au RDC, une entrée dans la salle à manger de 14m², une cuisine aménagée et équipée de 28.50m², un salon de 28.50m² avec un poêle à granulé, un bureau traversant menant vers une buanderie avec WC indépendant et une suite parentale de 25m² (dressing et chambre avec salle d’eau). A l’étage une zone palière aménageable de 18m² dessert une chambre de 9.50m², et une autre suite parentale de 26m² en 3pièces (dressing, salle de bains/ WC et chambre). Une autre pièce traversante aménageable de 11m² dessert ensuite 2 autres chambres (32.50m² et 28.50m²). A l’extérieur, le terrain clos propose une cour et de multiples dépendances d'une surface total de 580m² couvert environ (grange 236m²/ Atelier 29m²/ bâtiment arrière 74m²/ autres bâtiments 69m²/ 20m² /120m² / 34m²). Atouts indéniables : Travaux récents / isolation combles et périphérique / Installation électrique récente Poêle à granulé 2022 / Ballon thermodynamique / Assainissement individuel CONFORME 2022 / Toiture 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Posez vos valises dans cette superbe demeure entièrement rénovée aux prestations de qualité! Dès l'entrée, une belle pièce de vie de 41m², lumineuse, donne sur une piscine extérieure et des champs à perte de vue, puis sur une cuisine équipée (gaz); avec un charmant décalage de niveau entre séjour et salle à manger. Toujours au rez de chaussée, 1 dégagement mène à 3 chambres d'environ 10m² chacune avec dressing et une avec accès sur l'extérieur. Salle de bain, WC, arrière cuisine. A l'étage, sous pente, en mezzanine, un bureau a été aménagé. Suite parentale de plus de 15m² avec salle d'eau. Faux grenier et combles perdues isolées. Extérieurs: parcelle de 1180m² avec terrasse sous pergola donnant sur abris couvert et fermé, piscine, douche extérieure et cabanon de jardin. Garage 15.90m² avec faux grenier. VMC double flux, assainissement autonome, poêle à granulés... A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla Serveaux, Tél. : 06 60 82 14 50, E-mail : leila.serveaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 893 641 605

Je vous propose à la vente cette maison d'habitation de plain pied de la rue comprenant une entrée desservant une vaste cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger; nous retrouvons ensuite un grand salon lumineux; 3 chambres dont une en suite parentale, une salle d'eau avec WC et une véranda. En sous-sol (rez de jardin), nous avons deux grands garages, cave et cellier. Les extérieurs sont entièrement clôturés et disposent d'un étang de 2000m² A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade OBACH-CHANGO, Tél. : 0661349098, E-mail : jade.obach-chango@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 517 760 922

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