Léopold Develotte vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle située à 15 minutes de Metz et 15 minutes du centre hospitalier de Mercy. Idéale profession libérale ou artisans ! Au milieu d'un vaste terrain de plus de 36 ares piscinable, clos et arboré vous serez séduit par ses nombreux atouts comme son cadre de vie idyllique, sa proximité de toutes les commodités, écoles, crèche, collège, lycée, hôpital, médecin... et ses superbes volumes lumineux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une pièce de vie salon, salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de plus de 100 m2, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage d'une mezzanine donnant sur la pièce de vie, de deux chambres dont une avec salon/dressing et salle de bain,WC Au sous-sol de plus de 200 m2 avec une hauteur sous plafond de 3 mètres Côté technique : Chauffage au sol avec chaudière à condensation de 2017. Produit exceptionnel à venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 0638953501, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585

Idéalement située sur les hauteurs de Courcelles-Chaussy, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et calme, à quelques pas des écoles et des commerces du village. Cette maison de 173 m² de plain pied propose un agencement optimal avec trois belles chambres. Construite en 1980 sur un terrain de 771m², elle dispose d'un sous-sol complet ainsi que de nombreux équipements tels que la climatisation, un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique, une grande véranda et d'un grand carport pouvant accueillir un camping car. Maison très bien entretenue avec notamment une isolation extérieure, des panneaux photovoltaïques, une toiture et son isolation refaite en 2018, la véranda de 32m² et son poêle a granulé installés en 2020. Quelques petits travaux et rafraichissements seront à prévoir, ainsi que la remise au norme de l'électricité. Gros potentiel d'aménagement avec son sous-sol chauffé et isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054

Située à Courcelles-Chaussy, cette maison de plain bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, elle offre un cadre de vie agréable. Les restaurants, les commerces et les écoles sont facilement accessibles à pied, ce qui en fait un choix idéal pour les familles à la recherche d'une vie urbaine avec une ambiance de village. Bâtie en 1966 sur un terrain de 629 m², cette propriété dispose de 3 places de parking, dont 1 garage fermé avec porte électrique. D'une surface habitable de 86 m² environ, cette maison de 4 pièces comprend 2 chambres, un salon séjour et une cuisine séparée. Une dalle béton et une hauteur sous rampant intéressante permet de rendre les combles aménageables afin d'obtenir 86m² au sol supplémentaire. Avec un fort potentiel d'aménagement intérieur, cette maison offre un espace personnalisable pour répondre à tous les goûts et besoins des futurs propriétaires. Des travaux seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054

Maison de 254 mètres carrés à rénover en partie. Ce bien possède 6 grandes chambres (14, 19, 14, 13, 16 et 28 mètres carrés). Au rez de chaussée, une entrée de plus de 4 mètres carrés donnant sur un grand salon de 48 mètres carrés, et sur une pièce passante vers la salle à manger ouverte sur une grande cuisine. Accès de la cuisine au grand jardin par une baie coulissante avec un volant électrique. Une salle de bain et une buanderie ce trouve aussi sur ce niveau. A l'étage accès de chaque côté de la maison par un escalier, vous y trouverez un palier distribuant les 5 chambres, un espace de 30 mètres carrés, une salle d'eau et un escalier donnant sur une mezzanine de 28 mètres carrés qui peut être une sixième chambre ou autre. Ce bien possède une dépendance de 44 mètres carrés possédant un ancien four de boulangerie (possibilité d'agrandir en retirant le four). S'ajoute une petite remise de jardin, 2 caves d'environ 16 mètres carrés, ainsi qu'une grande grange de 79 mètres carrés avec sol béton (possibilité de créer un logement avec un étage). Double vitrage, toiture en très bon état, chaudière au gaz et poêle à granulés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MANCUSO, Tél. : 0644830565, E-mail : laurent.mancuso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val-de-briey sous le numéro 897 494 688

Philippe Schauber vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 178m², idéalement située dans le village de Pange, à proximité du château, offrant une atmosphère paisible tout en restant à seulement 15 km de Metz, avec un accès aisé aux voies rapides, centres commerciaux et écoles. Le rez-de-chaussée de cette maison accueille un salon avec magnifique cheminée d'époque, une cuisine spacieuse donnant sur une cour couverte, une chambre, une salle de bains, et une buanderie. À l'étage, cette maison dispose de trois chambres, une salle d'eau, et un grenier aménageable. À l'extérieur, un parking fermé, une cour avec pergola, et un jardin arboré complètent cette propriété. Rénovation de la toiture en 2022 et chaudière remplacée en 2013, garantissent un confort optimal. Quelques travaux de rafraichissements sont à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054

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