A 20 mn d'Angoulême, à 1 heure du Futuroscope, à 1 heure 30 de la mer (Royan) et moins de 2 heures de Paris en TGV, venez découvrir cette belle bâtisse de 210 m², édifiée sur 1 896 m² de terrain piscinable, le tout dans un décor bucolique agrémenté de fleurs, d’arbustes, d’arbres, d’un potager et d’un verger. Cette maison familiale, vous offre au rez de chaussée: une entrée, le confort d'une grande pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse orientée ouest, une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc. A l’étage, le coin nuit présente : 4 grandes chambres, une vaste salle de bains avec douche, baignoire et wc séparé. En extérieur, 3 terrasses entourent la maison et une dépendance de 90 m² dont l’aménagement peut être complété sous plusieurs configurations. Belle opportunité à saisir ! Avec peu de travaux, possibilité d’y développer une activité d’hébergement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 	0625982173, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885 285 924

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