336 Maisons à vendre, Côtes-d'Armor (22)

3 ch en rdc 10 MINUTES DE LA MER ET DE LA GARE DE PLOUARET
Située dans la charmante commune de Lanvellec (22420), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de la mer et des commodités locales. Proche de la gare de Plouaret et à 16km de Lannion, elle bénéficie d'une situation idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant facilement accessible.

Construite en 2001 sur un terrain de 4155 m², cette maison sous ardoise propose 135 m² habitables répartis sur 7 pièces incluant 5 chambres.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée-équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, de 3 chambres, d'un grand placard, un toilette, d'une salle d'eau et d'un garage-buanderie.

À l'étage, 2 grandes pièces supplémentaires et une douche et toilette offrent des espaces complémentaires pour une vie confortable en famille.
Avec son ancien chenil et son vaste terrain constructible avec un verger
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'espace et de potentiel d'aménagement.
Système de chauffage géothermie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 0647579793, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830101002

Vue sur la vallée – Vie de plain-pied – Grand terrain au calme à Lannion
Située sur les hauteurs de Lannion, dans le quartier recherché de Loguivy-lès-Lannion, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces et des transports en commun.

Depuis le jardin, la vue s’ouvre sur la vallée du Léguer et son chemin de halage, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.

Dès l’entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine s’unissent dans un élégant espace ouvert. Cette pièce se prolonge par une terrasse en L, véritable invitation à profiter du jardin et des différentes expositions au fil de la journée.

Le rez-de-chaussée offre également le confort d’une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains.

À l’étage, vous découvrirez :

• Deux chambres confortables
• Une salle d'eau
• Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau ou permettre la création d’une chambre supplémentaire

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant :

• Un garage
• Un atelier
• De nombreux espaces de rangement

À l’extérieur, le terrain de 1 762 m² offre espace, tranquillité et intimité tout en profitant d’une vue dégagée sur la vallée.

Les atouts du bien :

• Secteur recherché
• Environnement calme
• Maison lumineuse
• Vie de plain-pied
• Sous-sol complet
• Grand terrain

La visite virtuelle vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes et la luminosité de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 0660951801, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675

Maison rénovée en plein centre ville
Située dans la charmante commune de Penvénan (22710), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché en Bretagne, offrant un cadre paisible à ses résidents.
A même la rue principale et commerçante et à quelques pas des plages, cette maison est idéale pour une vie balnéaire agréable.
Un atout considérable est le local commercial de 50 m² attenant avec une entrée indépendante située sur la rue commerçante, idéal pour une activité professionnelle ou à des fins locatives.

Cette maison de 113 m² sur un terrain de 717 m² présente une disposition pratique avec 6 pièces, sur 2 étages, comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée, un bureau pouvant être transformé en chambre, et 3 chambres confortables dont une chambre parentale avec sa salle de bain équipée d'une baignoire.
À cela s'ajoute un jardin pour profiter des beaux jours.

Construite en 1980, cette propriété offre un potentiel polyvalent pour répondre à divers besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021

Maison traditionnelle surélevée avec potentiel d'aménagement d'un plain pied
Située à Pommerit-le-Vicomte (22200), cette maison individuelle de 115 m² sur un terrain de 1671 m² offre un cadre de vie paisible, avec un vaste jardin, un stationnement facile et une cour goudronnée. Proche du centre, elle permet un accès rapide aux services de la commune, notamment aux écoles primaires privée Sainte-Anne et publique , idéal pour une vie de famille.

Cette maison de 5 pièces dont 4 chambres réparties sur deux niveaux possède 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'une isolation soignée, elle offre un rez-de-jardin aménagé en salle de sport, bureau et arrière-cuisine.
À l'étage:
- un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un poêle à bois,un espace de salon cocooning,
- une chambre,
- une salle d'eau à rénover,
- des rangements intégrés dans le couloir et
- des WC.
Le dernier niveau propose:
- 3 chambres,
- une salle de bain,
- un dressing à aménager et
- des toilettes.
Avec un DPE de catégorie B, ce bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air réversible et d'une distribution d'eau via un ballon d'eau chaude thermodynamique, offrant donc un confort thermique optimal.
Une dalle béton prête pour la construction d'un garage attenant. Allée de boules. Parc avec des structures de jeux pour les enfants. Abris de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359

Superbe maison d architecte spacieuse et lumineuse
Située à Saint-Brieuc (22000), à moins de 20 minutes des plages , cette superbe maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles, des commerces et des axes routiers, tout en offrant un cadre paisible à l'abri de l'agitation urbaine. La localité dynamique propose un large éventail de services et de loisirs pour répondre aux besoins quotidiens.

Érigée sur un terrain d'environ 400 m², la propriété dispose d'un jardin paysager exposé plein sud avec terrasse et balcon. Un garage sécurisé et deux places de parking complètent l'extérieur.

À l'intérieur, vous découvrirez :

- Au rez-de-chaussée : Une magnifique entrée avec rangements luxueux, un superbe salon-séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, une cuisine aménagée avec gout et une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et toilettes.
- À l'étage : Trois grandes chambres de plus de 16 m² avec rangements, donnant sur un balcon / terrasse de 20 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle.

La maison de plus de 180 m2 bénéficie d'équipements modernes de haute qualité : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ventilation mécanique et accès à la fibre optique. Tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Il est impossible de ne pas tomber sous le charme de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 0772340920, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762

En campagne, longère composée de deux logements
Située à 2,5 km des commerces de Ploumilliau, belle propriété offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Ses 2544 m² de terrain offrent un espace extérieur spacieux avec la présence d'un hangar, d'un carport, une terrasse, 2 vérandas et d'une triple crèche, parfait pour les activités en plein air.
La longère en pierre de 200 m² habitables présente des caractéristiques uniques, telles que deux logements indépendants possibles, dont une partie studio aménagée pour personne à mobilité réduite.
À l'intérieur, cette bâtisse comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau et le studio annexe. À l'étage dispose de 4 chambres. Les climatiseurs dans chaque pièce, la menuiserie double vitrage, les deux pompes à chaleur, les panneaux solaires et les portails électriques offrent un confort optimal. Affaire rare !

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Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, Tél. : 06 20 98 83 70, E-mail : olivier.samson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 391787165

Jolie maison familiale spacieuse à 300m de la mer...
Sur la côte de Granit rose à Trévou-Tréguignec, commune dynamique du littoral entre Plougrescant et Perros-Guirec. La propriété se situe dans un quartier très calme et recherché à 300m d’une plage de sable fin.

Cette maison spacieuse d'environ 213m² habitables est positionnée sur un terrain de plus de 3400m² arboré avec piscine (à réhabiliter). Environ 1400m² sont constructibles.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de plus de 60m², une grande chambre une salle d'eau et un WC séparés.

A l’étage un grand palier ou se trouve un second salon distribue 4 grandes chambres d’environ 20m² habitables chacune et une salle d’eau avec WC.

Un garage se trouve à l’arrière de la maison. Présence d'une petite véranda à proximité de la piscine.
Il n’y a pas de vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir dont l’assainissement individuel.

Pompes à chaleur, chauffe-eau Thermodynamique, baies de façade neuves, Poêle à bois.

Un vrai havre de paix pour profiter de la côte, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483620720

Propriété composée de deux maisons habitables, un garage, un atelier, édifiée sur un terrain de 1240m2
Ensemble immobilier de deux maisons en pierre,
Située à moins de 10 minutes de la gare de Broons, avec un accès rapide à la RN12, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un village charmant. Ce lieu bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour un projet familial.
Situé à 12 minutes de Jugon-les-Lacs, 20 minutes de Lamballe.
Deux habitations distinctes, typiques de la Bretagne, édifié sur un terrain de 1240m2 environ.

- La première, d'environ 103 m², 3 chambres, VIE DE PLAIN-PIED.
En rdc, une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre parentale de 18m2 avec une salle d'eau privative,wc, à l'étage, un palier/bureau, deux chambres, une salle de bains, un wc. extension possible avec une dépendance accolée à rénover de 30m2 au sol.
Terrasse ensoleillée, orientée sud ouest.
- La seconde,d'environ 91 m², 2 chambres.
En rdc, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc, une pièce de vie de 39m2 avec un poêle à pellets, une salle à manger, un salon chaleureux, à l'étage, le pallier distribue, deux chambres spacieuses à l'étage, nombreux rangements, une salle de bains, un bureau, un wc.
Un cellier, un jardin. Une terrasse.
Sans oublier un garage de 40 m² au sol, un atelier, un terrain entretenu, cette propriété offre de multiples possibilités, des projets divers tels que regroupement familial, gîtes, rendement locatif.
Fibre Optique, idéal pour le télétravail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853093110

MAISON PLAIN PIED PROCHE GUINGAMP.
Cette maison profite d'un emplacement idéal à moins de 10 minutes de Guingamp, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville.

À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 1500 m², comprenant deux terrasses et un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi qu'un beau garage.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied, datant de 1998, présente une surface habitable de 80 m² répartie en 5 pièces, dont une lumineuse pièce de vie de 40 m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. En bon état, elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Contactez moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PROMONET, Tél. : 07 69 67 41 41, E-mail : nelly.promonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 382425346

Maison en pierre
Située à Plougrescant (22820), cette charmante maison en pierre s'inscrit dans un cadre paisible et authentique.
Proche des plages et des sentiers de randonnée, elle ravira les amateurs de plein air tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 746m² offrant une terrasse idéal pour profiter des journées ensoleillées. La façade en pierre traditionnelle et la toiture en ardoise confèrent un charme authentique.

Cette propriété de 180 m², entièrement rénovée en 2016, propose un agencement pratique sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon d'environ 50m² avec sa cheminée, une cuisine et un bureau.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de douche et un WC.
Enfin, le deuxième étage propose un salon cuisine, un WC et une chambre avec baignoire.
Avec ses 5 chambres au total, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour une famille souhaitant s'établir dans ce cadre serein et authentique de Plougrescant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021

Magnifique corps de ferme
Située à Perros-Guirec, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité du port, des écoles et collèges. Son emplacement côtier permet de profiter pleinement de l'environnement marin. Orientée sud, la maison en pierre possède un grand jardin, des places de parking et des bâtiments annexes en ardoise, offrant un charme authentique et des aménagements extérieurs propices à la détente.

La maison principale d'env. 118 m² se déploie sur 3 niveaux avec un séjour lumineux et une cuisine équipée au rdc, 5 chambres réparties sur les étages avec salles de bain et toilettes. Vue mer lointaine de l'étage. Chauffage pompe à chaleur.
La deuxième maison de 43 m² environ propose au rdc un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. A l'étage deux chambres sous combles. la petite maison est loué en meublé.

Des bâtiments annexes servent de buanderie et chaufferie. Dans le jardin, un bâtiment avec spa et atelier complète cet ensemble de caractère. L'ensemble raccordé au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 527 850 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 0660951801, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675

Jolie Maison de Bourg avec potentiel locatif
Située dans la charmante ville de Senven-Léhart, cette jolie maison de bourg mitoyenne d un côté bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes commodités , offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La présence d'un terrain 1300 m² avec préau et un garag de 12 m2 ajoute une touche très appréciable. De plus, la dépendance de 80 m² à rénover constitue un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités .

À l'intérieur, on découvre une maison lumineuse et spacieuse de 130 m² comprenant un vaste salon de 37 m², d'une cuisine dinatoire de 25 m², un cellier de 11 m² et une extension de 18 m² face au jardin pour en profiter pleinement. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire. L'ensemble présente un énorme potentiel avec ses aménagements variés, idéal pour un projet locatif ou une personnalisation selon les besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 0772340920, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762

Charmante maison avec Jardin
Située dans la charmante ville de Plouguernével (22110), à moins d une heure de Saint Brieuc cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité d'écoles, de crèches et des transports en commun tels que le bus. Les habitants bénéficient également de la proximité de commodités et la fibre optique.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un salon lumineux de 22 m², une cuisine aménagée de plus de 9 m² avec un baie vitrée donnant sur l agréable terrasse face au jardin idéal pour les jour ensoleillés , une chambre spacieuse d'environ 13 m², une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. À l'étage, on trouve deux chambres confortables de 9 m² et 13 m², ainsi que des toilettes séparées avec lave-main. Construite dans les années 1950, cette maison de 83 m² sur un terrain de 454 m² offre un cadre de vie fonctionnel avec chauffage électrique et assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 0772340920, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762

Maison en parfait état à 5mn à pied du port de Perros Guirrec
Au cœur de la Côte de Granit Rose et de ses plages, cette propriété se situe à 5 min à pied du port de Perros Guirec, et à 10 min de tous les commerces du quotidien dans un environnement calme et recherché.

La gare TGV de Lannion est à 14 min et le réseau routier permet de rallier facilement les agglomérations de Brest,, Saint-Brieuc et Rennes.

Description:
Cette maison peut se prêter à différents projets, une vie familiale et ou une activité de maison d'hôtes, par exemple.
Le rez-de-chaussée
Permettant une vie de plain pied, vous découvrirez sur ce niveau une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau,une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et son arrière cuisine toujours utile, puis enfin le salon donnant sur le jardin plein sud.

Le premier étage
L'escalier mène à un vaste palier lumineux. Il distribue d’abord trois belles chambres avec placards et deux chambres plus modestes (chambre d'appoint ou bureau), une salle de bains avec toilettes et une salle d’eau avec toilettes Les volumes sont très agréables. Les fenêtres et velux apportent de la lumière à l'ensemble.
Une partie de l’étage peut être complètement indépendante avec son entrée privative.

Sous sol
Le sous-sol peut accueillir jusqu’à 3 véhicules en longueur, un coin bricolage. Il y a une cuisine d’été, avec lavabo et gazinière, un point d’eau, des WC. Elle peut servir de buanderie.

Le jardin
Il est principalement situé à l'arrière de la maison et très bien entretenu.
Quelques arbres fruitiers y ont été plantés.
Un abri de jardin, un petit poulailler et un boulodrome, le tout sur une parcelle constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 535 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT, Tél. : 0665107500, E-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412

MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION À 5 MINUTES DE PERROS-GUIREC
À quelques minutes seulement de Perros-Guirec, de Lannion et des plus belles plages de la Côte de Granit Rose, cette remarquable propriété de caractère vous ouvre les portes d'un art de vivre rare.

Nichée au cœur d'un domaine de plus d'un hectare, cette élégante maison de maître développe près de 300 m² habitables et conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations contemporaines.

Dès l'entrée, la demeure dévoile toute sa personnalité. Les pièces de réception baignées de lumière offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à la convivialité tandis que la salle à manger communique naturellement avec une cuisine aménagée et équipée, pensée pour recevoir.

Un espace bibliothèque, propice à la détente, mène à une vaste suite parentale comprenant dressing et salle de bains privative. Une salle de sport, une buanderie et un cellier complètent ce niveau.

L'étage accueille quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.

Au dernier niveau, les magnifiques volumes sous charpente et le parquet ancien offrent encore un potentiel remarquable avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

À l'extérieur, le domaine révèle toute sa singularité. Deux dépendances attenantes ouvrent la voie à de nombreux projets : maison d'amis, gîtes de charme, espace bien-être avec piscine intérieure ou activité professionnelle.

Un hangar d'environ 450 m², deux garages, un atelier et une serre en verre complètent cet ensemble rare sur le marché.

Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique, événementielle ou de réception dans un environnement privilégié.

Une adresse confidentielle, un potentiel exceptionnel et un cadre de vie unique à quelques minutes du littoral breton.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 830 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838968469

Ensemble immobilier d’exception à Trézélan - Bégard. Maison de maître en pierre de 184m2 - 2 gîtes - 14 pièces - 9 chambres - 6126 m² de terrain.
Au cœur du hameau de Trézélan, à quelques minutes de toutes les commodités, se dévoile cet ensemble immobilier d’exception, mariant le charme de l’ancien, la performance énergétique et l’excellence de la rénovation.

Érigée en 1780 et restaurée avec soin, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie authentique et chaleureux, nichée au sein d’un parc arboré de plus de 6 000 m². Les matériaux nobles choisis pour sa rénovation garantissent un habitat sain et respectueux du bâti ancien :

enduits chaux-chanvre,

isolation adaptée,

planchers et poutres en bois massif.

Le salon, doté d’un insert et d’une mezzanine, crée un espace de vie à la fois convivial et lumineux.
En matière de confort et de performance, la maison allie :

chauffe-eau solaire,

chauffage au sol géothermique,

DPE classé B, une rareté pour une bâtisse historique.

Les combles, entièrement isolés, sont aménageables et offrent un potentiel considérable pour la création de nouveaux espaces.

Deux gîtes indépendants, meublés et rénovés en 2015, de 51 et 111 m², harmonisent subtilement bois et pierre traditionnelle, alliant authenticité et modernité.

L’ensemble est implanté sur un terrain verdoyant et arboré, sublimé par des murets en pierre d’époque. Cet environnement procure une réelle sensation de nature, tout en restant à proximité des commodités.

Caractéristiques générales :

Surface totale : 360 m² – 14 pièces

Chambres : 9

Salles de bains : 3

WC : 6

Stationnement : grand parking 6 places

Un lieu rare, idéal pour une vie familiale, un projet touristique ou un investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 554 910 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626

Longère rénovée 210m² à 10 mn de Dinan
Quel charme et quel caractère à seulement 10 minutes de Dinan !
Pari réussi pour cette longère rénovée de 212 m² habitables, où le confort contemporain s’accorde parfaitement avec l’authenticité de la pierre. Ses combles aménageables aux volumes exceptionnels offrent encore un beau potentiel.
Implantée sur 1 157 m² de terrain, la propriété dispose d’une piscine, de plusieurs dépendances, dont un espace de jeux, et d’un garage attenant. Les extérieurs offrent également un fort potentiel de transformation en véritable espace vert paysager, avec pelouse, plantations et espaces de détente autour de la piscine.
À l’intérieur, la rénovation est qualitative : pompe à chaleur, chauffage au sol sur tomettes Josse, cuisine américaine ouverte sur un vaste espace de vie et poêle à bois.
La vie de plain-pied est possible grâce à une première suite parentale avec salle de bain et dressing. Buanderie et WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau.
Volumes, caractère, piscine, dépendances et potentiel paysager : une propriété familiale aux multiples possibilités, également adaptée à un projet professionnel ou touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 368 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512961947