Maison à vendre à POMMERIT-LE-VICOMTE de 115m²

264 000 €

Située à Pommerit-le-Vicomte (22200), cette maison individuelle de 115 m² sur un terrain de 1671 m² offre un cadre de vie paisible, avec un vaste jardin, un stationnement facile et une cour goudronnée. Proche du centre, elle permet un accès rapide aux services de la commune, notamment aux écoles primaires privée Sainte-Anne et publique , idéal pour une vie de famille.

Cette maison de 5 pièces dont 4 chambres réparties sur deux niveaux possède 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'une isolation soignée, elle offre un rez-de-jardin aménagé en salle de sport, bureau et arrière-cuisine.
À l'étage:
- un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un poêle à bois,un espace de salon cocooning,
- une chambre,
- une salle d'eau à rénover,
- des rangements intégrés dans le couloir et
- des WC.
Le dernier niveau propose:
- 3 chambres,
- une salle de bain,
- un dressing à aménager et
- des toilettes.
Avec un DPE de catégorie B, ce bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air réversible et d'une distribution d'eau via un ballon d'eau chaude thermodynamique, offrant donc un confort thermique optimal.
Une dalle béton prête pour la construction d'un garage attenant. Allée de boules. Parc avec des structures de jeux pour les enfants. Abris de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359