Maison à vendre à COSNES-ET-ROMAIN de 147m²485 000 €

Marie-Elodie Mélard vous présente cette magnifique maison individuelle, idéalement située à Cosnes-et-Romain (54400), à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge.

Implantée sur un terrain de 10,79 ares, cette maison familiale de 147 m² habitables offre un cadre de vie moderne et spacieux, parfaitement adapté à une famille recherchant confort, tranquillité et luminosité. Elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente.

Composée comme suit :
- Rez-de-chaussée
• Entrée séparée de 11,40 m² avec dressing ouvert, pratique et fonctionnelle dès l’arrivée.
• WC indépendant
• Une belle pièce de vie traversante de 49 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, baignée de lumière naturelle. Un espace à la fois chaleureux et fonctionnel, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
- Accès direct à la terrasse couverte par une pergola, idéale pour prolonger vos instants de convivialité en extérieur.
- Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée, pour un confort optimal.
- Une pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation au rez-de-chaussée, avec un diffuseur dans le couloir du 1er étage, permettant ainsi une diffusion efficace vers les chambres.

- Demi-niveau supérieur :
Trois chambres spacieuses :10,5 m², 11,3 m² et 15 m²
Salle de bains de 10,25 m², offrant tout le confort nécessaire.

Combles aménagés :
- Espace bureau traversant de 17 m², idéal pour un espace de télétravail, une chambre d'ami ou encore un espace sport, selon vos besoins.
- Quatrième chambre de 15,77 m², idéale pour une grande famille, offrant un espace supplémentaire selon vos envies.

Demi-niveau inférieur :
- Double garage spacieux de 41,42 m², offrant amplement de place pour deux véhicules et un atelier.
- Buanderie de 13,6 m², pratique et bien aménagée.

Extérieurs :
Profitez d’un jardin entièrement clôturé, de 10,71 ares clos et arboré, sans vis-à-vis, créant ainsi un véritable havre de paix. Un bassin à poissons intégré dans le sol ajoute une touche zen et naturelle, parfait pour se ressourcer au quotidien.
La terrasse couverte par une pergola offre un bel espace pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Cette maison spacieuse et moderne n’attend plus que vous !
Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout ce qu’elle peut vous offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215