Maison à vendre à COSNES-ET-ROMAIN de 155m²510 000 €

0 TRAVAUX, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE AU TOP, ESPACES OPTIMISÉS, ÉQUIPEMENTS ET CONFORT EXCEPTIONNELS. RÉSERVEZ VITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE : Marc Carniel SAFTI au 07 67 04 54 48 !!! En collaboration exclusive avec Greg Lambermont 3G IMMO.

Située au calme absolu d'une impasse de Cosnes-et-Romain, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, vous offrant un cadre de vie idéal. Proche des écoles, commerces, loisirs, soins, transports, grands axes, et frontières, vous pourrez profiter pleinement des commodités de la ville tout en appréciant la quiétude de son environnement.

Dotée d'un terrain généreux et arboré de 616 m², cette maison dispose d'un espace extérieur soigneusement aménagé comprenant 3 places de parking. L'architecture moderne et élégante de cette maison se marie harmonieusement avec son jardin, créant une atmosphère accueillante dès l'entrée.

Vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui se dégagent de cette maison au standard BBC (Bâtiment Basse Consommation). Son efficacité énergétique est un atout énorme et un confort apprécié.
Au SS-SOL: 2 vastes garages et un coin motos/vélos avec porte sectionnelle électrique, 1 buanderie, 1 accès au jardin
Au RDC (1/2 niveau plus haut): un hall spectaculaire, 1 vestiaire, 1 WC, un très vaste salon-séjour-cuisine de 45m2 prolongé par une grande terrasse de 40m2
Au 1er demi-niveau: une magnifique suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et WC) et une salle de ciné/bureau (aménageable en chambre supplémentaire),
Au 2ème demi-niveau: 2 grandes chambres, 1 WC séparé et 1 jolie salle d'eau

Cette maison est chauffée au sol (pour les 3 demis-niveaux) par une pompe à chaleur. Un conduit maçonné est prêt à accueillir un futur poêle à pellets / bois. Tous les ouvrants en PVC 2xvitrage sont équipés de volets électriques commandables par unité, 1/2 niveau ou pour toute la maison. La maison est équipée aussi d'un adoucisseur et d'un aspirateur centralisé. L'électricité a fait l'objet d'un consuel, donc aux normes et sans surprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438