Séjour de 55 m², cuisine avec cheminée lorraine, garage de 60 m² avec deux mezzanines, combles aménageables, jardin et cour pavée.
Demeure de caractère à Morfontaine – 230 m², 5 chambres, terrain de 12 ares et vastes dépendances, proche Luxembourg
Marie-Élodie Mélard vous propose cet ancien presbytère au cœur de Morfontaine-village, une façade aux lignes symétriques, des encadrements en pierre, une cheminée lorraine et des caves voûtées : cette demeure conserve le charme de son histoire tout en offrant de généreux espaces de vie. Implantée sur un terrain clôturé d’environ 12 ares, elle développe environ 230 m² habitables.
Des volumes pour toute la famille:
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec dégagement de 14 m² dessert une cuisine équipée de 23 m², agrémentée d’une cheminée lorraine. Le salon-salle à manger de 55 m², donnant sur le jardin, offre un bel espace pour recevoir et partager des moments en famille. Une salle d’eau avec douche et espace buanderie de 12 m², ainsi que des WC, complètent ce niveau.
À l’étage, cinq chambres aux surfaces généreuses: deux de 12 m², deux de 18,5 m² et une de 19 m² permettent d’accueillir famille et invités ou de prévoir un bureau. Une salle de bains de 7 m² avec double vasque et des WC complètent l’espace nuit.
Les combles aménageables d’environ 100 m² offrent des possibilités supplémentaires pour faire évoluer la maison selon vos projets.
Des dépendances et des extérieurs pleins de caractère:
Le garage de 60 m² au sol dispose d’une porte de 3 mètres de hauteur et de deux mezzanines de 24 et 30 m². Accessible depuis la cuisine, il dessert deux caves voûtées ainsi que deux dépendances de 12 et 13 m², et donne accès à la cour arrière et au jardin.
La cour pavée, le puits extérieur et l’ancien fumoir viennent compléter cet ensemble plein de caractère..
La cour pavée, le puits extérieur, l’ancien fumoir et les deux caves voûtées complètent cet ensemble, avec de nombreux espaces pour le rangement, les loisirs ou un atelier.
Mitoyenne uniquement par le garage, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets battants et d’une isolation des combles de 30 cm.
Une demeure à découvrir pour son caractère, ses beaux volumes et le potentiel de ses dépendances.
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Votre histoire change d’adresse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852509215
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130€ et 5650€ par an sur l'année 2021.
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