En sortie de ce village agréable disposant d’une boulangerie et d’une école, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces proposés par Mondoubleau. La gare TGV de Vendôme située à seulement 20 minutes, offre une connexion idéale vers Paris, atout majeur pour les actifs et les télétravailleurs. Implantée sur un terrain clos de 3 386 m², elle est parfaite pour accueillir des animaux ou simplement profiter d’un grand espace extérieur en toute tranquillité. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances en tôle, d’un double garage ainsi que d’un cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une véranda exposée plein sud, accessible depuis la maison, complète l’ensemble et pourra révéler tout son potentiel après quelques travaux. Entièrement rénovée, la maison propose au rdc une entrée, un séjour lumineux et une cuisine aménagée équipée neuve avec accès à la véranda. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, une surface d’environ 60 m² au sol est aujourd’hui aménagée en suite parentale avec salle de bain en open space et WC. Cette configuration peut néanmoins être facilement repensée afin de créer des chambres supplémentaires selon les besoins de la famille. Côté technique, le bien équipé d’un chauffage électrique à inertie offre un confort thermique optimal. Le DPE classé C est un véritable atout, garantissant une excellente isolation et une consommation énergétique maîtrisée. Les travaux ont été réalisés avec soin :double vitrage PVC, isolation complète, électricité, plomberie, sanitaires. La maison est également équipée d’un système d’alarme, de vidéosurveillance et d'un interphone connecté, pour une sécurité renforcée et un quotidien serein. Une visite s’impose. Contactez-moi au 06.44.81.91.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

Ce bien rare bénéficie d'un emplacement central, proche de toutes les commodités : Sur un terrain total de 1477 m², le jardin arboré est agrémenté d'un puits. Deux garages et une remise à outils offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. Cette grande maison bourgeoise se déploie sur 11 pièces dont l'organisation et le cachet ne pourront que vous séduire : Double séjour avec cheminée et parquet bois, une cuisine dînatoire avec son sol en tomettes et son accès au jardin, un bureau (ou chambre), une arrière-cuisine et à l'étage, 4 chambres lumineuses avec leur coins toilette ou salle de bain. 2 chambres supplémentaires sont installées dans le grenier encore aménageable sur toute la surface de l'étage inférieur. Le sous-sol abrite la chaufferie, la cave et un espace de rangement. Commerces, écoles et médecins sur place - Vendôme 23 km (navette bus disponible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546

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