Erigée sur un terrain de 457 m², cette ancienne structure de bureaux de la gare (où plus aucun train ne passe) propose 95 m² habitables de plain-pied. Avec une cuisine, un séjour et 2 chambres lumineuses, elle offre également un vaste atelier à aménager selon vos besoins. Jardin clos. Les beaux parquets en bois et les larges ouvertures apportent un cachet authentique qui demande toutefois des travaux de rénovation pour en révéler tout le potentiel. Dans la charmante ville de Mondoubleau, cette maison se situe à proximité des commerces et des écoles pour vous faciliter la vie quotidienne - Vendôme 27 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546

Proche de toutes les commodités et à 2 h de Paris, cette propriété offrira un cadre de vie paisible à une grande famille, adepte de l’authentique : Cette ancienne maison de tanneurs se caractérise par son cachet et ses volumes de pièces : Un double séjour lumineux de par sa triple exposition, une cuisine dinatoire avec son accès vers le jardin, son arrière cuisine et un vaste bureau composent ce niveau de vie à l'atmosphère chaleureuse avec ses parquets en bois et ses cheminées. A l’étage, le palier doté de jolies tomettes distribue 4 chambres disposant toutes d’une salle d’eau ou bains. Au-dessus, le grenier aménageable abrite 2 autres chambres mansardées dont une à rénover. Le sous-sol total, quant à lui, propose des espaces de rangement, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, les dépendances (garage 4 voitures, remise à outils, second garage creusé dans la roche) et son beau jardin clos et arboré vous permettront de profiter d’une vie de plein air. Le tout sur un terrain de 1477 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 320 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546

Une visite s'impose pour cette grande maison familiale à la façade impeccable et parfaitement entretenue qui saura vous séduire par la surface de ses pièces. Située au centre d'un village avec école, commerces de 1ères nécessités, médecin, pharmacie..., à 18mn au nord est de Mondoubleau vous pourrez rejoindre la gare d'Arrou à 7km et la gare TGV à 26km. Implantée sur un terrain clos de 265m², elle dispose d'un jardin d'environ 115m² où vous pourrez vous prélasser, d'une chaufferie/cave et d'un grand garage pour stationner votre voiture. Au rdc une entrée vous accueille. Un salon de 25m² et une salle de 26m² soit 51m² de pièce de vie ainsi qu'une grande cuisine aménagée et un wc terminent ce niveau. A noter qu'il est possible de créer une chambre au rdc. Au 1er étage un couloir dessert une spacieuse salle d'eau avec wc, 4 chambres de 11 à 14,50 m² dont 1 parentale avec dressing et salle de bain. Pour finir un escalier vous mène au 2ème étage où une belle surprise vous attend : grenier/salle de jeux isolé, avec vélux et parquet flottant, de 80m² pouvant être aménagé. Double vitrage PVC, volets roulants, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et tout à l'égout. Posez vos valises ! A SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

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