Réf 1666365
Parc du Cabirol - Calme - Belle parcelle de 790 m²
Emplacement exceptionnel pour cette maison au CABIROL
SOUS OFFRE
Idéalement située au cœur du quartier prisé du Cabirol, cette maison traditionnelle de 1977 développe 106 m² habitables sur une agréable parcelle sans vis-à-vis.
Elle offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante, ainsi qu'un chaleureux séjour avec cheminée prolongé par une mezzanine, apportant volume et caractère à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, au calme, avec un beau potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'y créer une piscine.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie à leur image dans un environnement verdoyant et recherché.
Visite virtuelle disponible sur demande. Appel téléphonique privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER, Tél. : 0609827517, E-mail : stephanie.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822 563 342
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130€ et 4270€ par an sur l'année 2021.
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