Maison à vendre à TOULOUSE de 176m²

À Toulouse, quartier Fontaine-Lestang, découvrez cette maison de 176 m² habitables implantée sur une parcelle de 364 m², avec un garage indépendant d'environ 40 m².

Un bien à fort potentiel pour un projet de restructuration immobilière.

Actuellement organisée en deux habitations indépendantes, la propriété développe 8 pièces et 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Cette configuration constitue une base intéressante pour un projet de rénovation complète et de réorganisation des volumes.

Plusieurs pistes peuvent être étudiées selon le projet de l'acquéreur : création de plusieurs logements, optimisation des surfaces existantes, ou réflexion autour du garage indépendant. La faisabilité de toute division ou transformation reste à étudier au regard des règles d'urbanisme et des contraintes techniques.

Le bien nécessite une rénovation intérieure très importante, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et leur distribution.

La structure apparaît saine et la toiture est en bon état apparent, permettant de concentrer le projet sur la rénovation et la restructuration des espaces.

Les atouts du bien :
• 176 m² habitables
• Terrain de 364 m²
• Deux habitations actuellement indépendantes
• 6 chambres
• Garage indépendant d'environ 40 m²
• Cave
• Jardin et balcon
• Un potentiel de division et de valorisation à étudier

Un bien particulièrement adapté à un marchand de biens, un investisseur ou un professionnel de l'immobilier à la recherche d'un projet de rénovation et de création de valeur à Toulouse.

Dossier et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566