Réf 1626403
LUMINEUSE - SPACIEUSE - TRAVERSANTE - CALME - FORT POTENTIEL
COLOMBES - MAISON 143 M² - 5 PIECES - 3/4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL AMENAGE - JARDIN - STATIONNEMENT 2 VOITURES
COLOMBES - RUE DU PRESIDENT SALVADOR ALLENDE - À seulement 10 minutes à pied du centre-ville,15 minutes de la gare de Colombes (Ligne J) et 6 minutes de l'école Ambroise Paré, venez découvrir cette GRANDE maison FAMILIALE de 143 m² habitables. Idéalement située au calme dans un QUARTIER PAVILLONNAIRE, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'entrée de 11 m² avec placards intégrés dessert des WC invité avec lave-mains, une cuisine séparée d'environ 10 m² pouvant être ouvert sur un double séjour TRAVERSANT et LUMINEUX de plus de 30 m², ainsi qu'un BUREAU de près de 8 m² idéal pour le télétravail. Un bel escalier d'époque vous mène à l'étage supérieur.
À l'étage, le palier distribue l'espace nuit composé de TROIS BELLES CHAMBRES d'environ 16 m², 13 m² et 14 m², une salle de bain et une salle d'eau, chacune équipée de son propre WC. Un grenier vient compléter ce niveau pour un espace de stockage supplémentaire.
En rez-de-jardin, un SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGÉ de 45 m² avec ACCÈS INDÉPENDANT offre un grand potentiel. Il comprend un séjour avec cuisine de plus de 19 m², une chambre aveugle de près de 10 m², une cave à vin, une buanderie et un espace prêt pour l'installation d'une salle d'eau. Un aménagement idéal pour exercer une profession libérale, créer un studio pour ado ou envisager un revenu locatif.
À l'extérieur, une cour mène à un jardin de plus de 100 m² offrant la possibilité de garer facilement deux véhicules grâce à son portail coulissant, avec également l'opportunité de créer un auvent ou un garage fermé.
Gros plus, ce bien bénéficie d'un bon diagnostic de performance énergétique classé D.
Chauffage et eau chaude au gaz.
Une maison SPACIEUSE, au calme et idéalement située, offrant de BEAUX VOLUMES et de nombreuses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude LOUET, Tél. : 0668662500, E-mail : maude.louet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982589368
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3410€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
