Maison à vendre à COLMAR de 127m²255 000 €

À seulement quelques minutes à pied du cœur historique de Colmar, tout en étant parfaitement connectée aux grands axes routiers, cette propriété de 125 m² habitables s’érige sur un terrain de 635 m² et offre un potentiel rare.

Elle comprend 4 garages actuellement loués (300 €/mois), des granges exploitables, ainsi qu’un panneau publicitaire générant une redevance annuelle de 2 800€.
Un bien qui séduira autant les investisseurs à la recherche de rentabilité que les familles en quête d’un projet unique à modeler selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon et une salle à manger (pouvant former un espace de vie d’environ 35 m²), une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante.

À l’étage, trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains et des WC séparés complètent l’espace nuit.

Vous profiterez également d’une très grande cave, de quatre garages, de deux hangars et d’un terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation extérieure, du sous-sol et des combles, ainsi que d’une chaudière Viessmann gaz à condensation et de Velux récents (remplacés il y a 4 ans).

Avec sa configuration atypique mais fonctionnelle, ce bien constitue une base saine pour un projet de rénovation totale ou un investissement locatif dans un secteur prisé, calme et parfaitement desservi.

À l’intérieur, de nombreux travaux sont à prévoir : sols, cloisons, électricité, VMC, fenêtres.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 0651866884, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567