Nichée au cœur de la campagne du charmant village de Cobrieux, cette bâtisse de caractère de 1936 repose sur une parcelle de 430 m², dont 310 m² de jardin clos, arboré et exposé SUD-EST, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse qui invite à la convivialité. La cuisine familiale de 20 m², spacieuse et fonctionnelle, vous offrira un cadre chaleureux pour préparer de bons repas. Une buanderie, des toilettes indépendantes et une salle de bain complètent ce rez-de-chaussée pensé pour le quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Deux grandes chambres de 16 m² chacune, Un bureau avec rangements intégrés, idéal pour le télétravail ou les devoirs. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre cosy, parfaite pour un adolescent ou une chambre d’amis. Côté extérieur, le jardin verdoyant et bien orienté fera le bonheur des petits comme des grands. Une place de stationnement privative est également disponible juste devant la maison. Les atouts : - Maison saine et très bien entretenue - Aucune grosse rénovation à prévoir - Faible taxe foncière - Environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : thomas.seillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807

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Maison - 5 pièces - 125m²

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