Maison 100m² au Petit-Clamart : Séjour double cheminée, terrasse, jardin, garage, 2 annexes & prestations soignées. À visiter !
Maison 4 pièces + annexes + garage + jardin
Charme et Sérénité au Petit-Clamart – Maison Familiale de 100 m² (150 m² au sol) avec Annexes et Jardin
Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire calme du Petit-Clamart, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1965 implantée sur une parcelle de 275 m².
Un bien parfaitement entretenu qui bénéficie de prestations techniques de qualité : l'électricité a été refaite et mise aux normes en 2012, la toiture a été isolée il y a 4 ans, et le tout-à-l'égout est conforme (séparation effective des eaux de pluie et des eaux usées). Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage et un élégant PARQUET.
**Agencement sur 3 niveaux :**
* **Au rez-de-jardin :** Un HALL D'ENTRÉE accueillant pourvu d'un BEAU PLACARD, un GARAGE fonctionnel, un ESPACE DE STATIONNEMENT extérieur sur la propriété, ainsi qu'une SALLE DES MACHINES.
* **Au premier étage :** Un lumineux SÉJOUR DOUBLE traversant doté d'une CHEMINÉE, s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une TERRASSE surplombant le JARDIN. Une CUISINE INDÉPENDANTE (possible CUISINE À L'AMÉRICAINE) complète ce niveau, ainsi qu'une première CHAMBRE, une SALLE DE BAINS, des WC SÉPARÉS et un CELLIER.
* **Au deuxième étage :** L'espace nuit offre deux BELLES CHAMBRES, deux GRANDS DRESSINGS, une SALLE D'EAU moderne et des WC SÉPARÉS.
**À l'extérieur :**
Le terrain clos accueille DEUX ANNEXES INDÉPENDANTES :
* La première d'environ 16 m², baignée de lumière grâce à une GRANDE BAIE VITRÉE (idéale pour un BUREAU, un ATELIER ou un ESPACE REPAS).
* La seconde d'environ 22 m², parfaite pour le RANGEMENT et le BRICOLAGE.
Une maison FONCTIONNELLE, CHALEUREUSE et PARFAITEMENT AGENÇÉE, idéale pour s'installer durablement dans un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352246318
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2280€ par an sur l'année 2021.
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