Située dans la charmante commune de Cisternes-la-Forêt (63740), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la forêt de la Chaîne des Puys, les futurs propriétaires pourront profiter de balades en pleine nature tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que commerces et services. Cette grange de 146 m2 au sol sur deux niveaux érigée sur un terrain de 1028 m² offre un potentiel intéressant et permet d'envisager divers projets d'aménagement. Cet espace pourrait être transformé en une résidence principale chaleureuse ou en un lieu de vie atypique. Un bel investissement pour les amateurs de rénovations et de projets immobiliers d'envergure. Compteur électrique sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Située dans la charmante commune de Cisternes-la-Forêt (63740) coté La Goutelle, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la nature, propice à la détente et à la sérénité. Cette localité offre un environnement préservé, à proximité de chemins de randonnée et de paysages verdoyants, tout en étant à courte distance des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Le corps de ferme entièrement rénové s'étend sur une généreuse parcelle de terrain de 1500 m². La maison de 130 m² offre 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres accueillantes. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, ce bien allie confort et fonctionnalité. De nombreuses dépendances ( garage, grange, annexe ) Son emplacement idéal et ses caractéristiques modernes en font un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille à la campagne. Possibilité d'acquérir 4300 m2 de terrain attenant à la maison avec hangar de 200 m2. Assainissement autonome, menuiseries alu double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Entre volcans et Sancy, aux portes des Combrailles, je vous propose cette maison à 30 mn de Clermont-Ferrand. Elle se situe dans un village avec tous les services sur place : commerces, écoles, médecin, infirmières, kinésithérapeutes, ... Sur un terrain de 1100 m², cette maison de 220 m² abrite deux appartements. Le premier logement comprend au rdc une grande pièce de vie, un salon et une cuisine ; à l'étage, vous disposez de trois grandes chambres, un espace bureau et une salle d'eau. Le second appartement offre en rdc une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie et au niveau supérieur, deux grandes chambres et une salle d'eau. Au dessus de ces deux appartements, vous bénéficiez d'un grenier facilement accessible par un escalier et totalement aménageable de plus de 100 m². Au sous-sol, deux caves et deux ateliers complètent ce bien. Les deux logements peuvent être conservés car totalement indépendants mais peuvent aussi être regroupés pour en faire une grande maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE ROY, Tél. : 0788724231, E-mail : valerie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 750 920 100

Entre volcans et Sancy, aux portes des Combrailles, ce bien rare à 30 mn de Clermont-Ferrand, se situe dans un village avec tous les services sur place : commerces, écoles, médecin, infirmières, kinésithérapeutes, ... Sur un terrain de 7330 m² entièrement clôturé, cette maison d'architecte de 295 m², orientée sud-est, avec vue sur le puy de Dôme, habitable de suite, se compose ainsi : - le premier niveau comprend un garage, 2 caves, une buanderie, la chaufferie et des locaux avec une entrée indépendante pouvant servir pour l'exercice d'une profession libérale ou être transformés en appartement indépendant ; - au deuxième niveau vous trouvez une grande pièce de vie (ouvrant sur une terrasse), la cuisine et une suite parentale ; - le dernier niveau est composé de 4 chambres, un bureau, de nombreux rangements, un balcon et une terrasse. Le chauffage est assuré grâce à une chaudière à condensation et une cheminée au centre de la pièce de vie. Les huisseries sont toutes en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE ROY, Tél. : 0788724231, E-mail : valerie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 750 920 100

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