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Maison à vendre à SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE de 202m²338 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 202 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
202m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
4 718m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1850

Le point fort de cette maisonthumbsup

Chambres d'hôtes possibles à créer jusqu'à 400 m² (autorisation de la mairie obtenue)


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 202 m²

Ancienne longère au potentiel XXL

Située en périphérie de St Laurent-sur-Sèvre, en limite du Maine et Loire et de La Vendée, cette propriété bénéficie d'un cadre authentique, idéal pour les amateurs de nature. À 5 minutes des commerces et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et commodités.

Sur un terrain de 4718 m², cette propriété comprend une maison principale intégrant un ancien corps de ferme ainsi que ses dépendances (une grange, des écuries et un garage). Avec 5 places de parking, cet ensemble offre un espace extérieur généreux et fonctionnel.
L'intégralité des dépendances (+ de 400 m²) peut être aménagée en chambres d'hôtes très prisées à 15 minutes du Puy du Fou.

La maison de 202 m² se déploie sur 2 niveaux. Le RDC abrite un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une cave, une chaufferie, 3 chambres et un espace salle de bains /WC. À l'étage, on trouve 2 chambres, un vaste grenier de plus de 45 m², offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. Avec ses 5 chambres au total, cette demeure offre de l'espace pour accueillir toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 338 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029

Située en périphérie de St Laurent-sur-Sèvre, en limite du Maine et Loire et de La Vendée, cette propriété bénéficie d'un cadre authentique, idéal pour les amateurs de nature. À 5 minutes des commerces et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et commodités.

Sur un terrain de 4718 m², cette propriété comprend une maison principale intégrant un ancien corps de ferme ainsi que ses dépendances (une grange, des écuries et un garage). Avec 5 places de parking, cet ensemble offre un espace extérieur généreux et fonctionnel.
L'intégralité des dépendances (+ de 400 m²) peut être aménagée en chambres d'hôtes très prisées à 15 minutes du Puy du Fou.

La maison de 202 m² se déploie sur 2 niveaux. Le RDC abrite un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une cave, une chaufferie, 3 chambres et un espace salle de bains /WC. À l'étage, on trouve 2 chambres, un vaste grenier de plus de 45 m², offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. Avec ses 5 chambres au total, cette demeure offre de l'espace pour accueillir toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 338 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
240kWh/m².an43*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3220€ / an
Maximum : 4410€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Perrault – Saint-Laurent-Sur-Sevre – 85290 – Conseiller SAFTI

Christophe Perrault

Saint-Laurent-Sur-Sevre (85290)

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