Réf 1739393
Grande pièce de vie lumineuse. Combles aménageables. Nombreuses dépendances. Ecoles à 5mn, gare à 15mn à pied
Ancienne Tourangelle de 97m2 proche commodités
CHISSAY-EN-TOURAINE – AUTHENTIQUE MAISON DE CHARME AVEC DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN DE 2 818 m²
Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Chissay-en-Touraine, découvrez cette charmante maison Tourangelle en moellons de pierre rénovée, qui allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface habitable d'environ 97 m², elle offre à l'entresol une agréable pièce de vie de près de 50 m², composé d'un salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert ainsi qu'une cuisine dinatoire semi ouverte aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et un couloir qui dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 2 818 m², dont une partie boisé en coteau, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin.
Les dépendances constituent un véritable atout pour cette propriété :
Quatre caves en tuffeau, ainsi qu'une petite cave supplémentaire et une grange attenante à la maison.
Un hangar d'environ 100 m² équipé de panneaux solaires et des places de stationnement.
Un emplacement agréable au quotidien : vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité de la crèche, de l'école, et des commerces et services de proximité. La gare située à 15mn à pied permet également de rejoindre facilement la gare de Tours.
Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un extérieur généreux. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant de l'espace pour un projet personnel ou professionnel.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 186 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LECLERC, Tél. : 0618460749, E-mail : anne.leclerc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 521673467
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1790€ par an sur l'année 2021.
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