Réf 1703224
Idéale pour Chevaux et Animaux
Longère de charme sur 8 000 m²
Située dans la charmante commune de Thenay (41400), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable et authentique, tout en étant à proximité de différents points d'intérêts tels que des commerces et des espaces de loisirs.
Amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, cette authentique longère d’environ 80 m² habitables offre un cadre de vie rare et un formidable potentiel.
Implantée sur un magnifique terrain de 7 984 m², cette propriété séduira particulièrement les personnes souhaitant vivre au calme et disposer d’un vaste espace pour accueillir chevaux, moutons, chèvres ou autres animaux, aménager des espaces de loisirs ou simplement profiter pleinement de la nature.
La longère propose une surface habitable d’environ 80 m² et comprend notamment, 3 chambres idéales pour une famille ou pour recevoir, une pièce de vie conviviale, une cuisine, une salle d’eau et des espaces complémentaires offrant un potentiel d’aménagement selon vos projets : une étable, une grange et un hangar.
Le caractère de la longère et son environnement préservé offrent une belle base pour créer une résidence principale chaleureuse, une maison secondaire ou encore un projet lié à l'accueil d'animaux.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 7 984 m².
Cet espace permet d'envisager de nombreux projets ; accueil de chevaux ou poneys, installation pour moutons, chèvres ou autres animaux, agrandir le verger existant, des espaces de détente et loisirs ou un projet familial ou de vie à la campagne.
Un environnement particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent de l’espace, de l’indépendance et un véritable contact avec la nature.
Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale à la campagne, d’une propriété pour vos animaux ou d’un bien offrant un potentiel d’évolution, cette longère mérite toute votre attention.
Un bien rare par la superficie de son terrain et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 550 €
Honoraires charge acquéreur : 8 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190€ et 5720€ par an sur l'année 2021.
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