Maison familiale, lumineuse avec piscine sous-sol professionnel, Garage et Terrain sans vis-à-vis
Un. Bien penser pour vivre et entreprendre.
Et si votre maison pouvait aussi accompagner votre activité professionnelle ?
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principales commodités, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un artisan, une profession libérale ou simplement pour ceux qui recherchent de grands volumes et de nombreuses possibilités.
Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie organisée en L, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. La cheminée apporte une vraie présence à cet espace, tandis que les nombreuses ouvertures, dont plusieurs portes-fenêtres, permettent de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition en L permet naturellement de distinguer les différents espaces de vie sans les cloisonner.
Sur ce premier niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi que de nombreux rangements.
Quelques marches suffisent ensuite pour accéder à un second espace nuit particulièrement intéressant. Deux grandes chambres, une salle de bains et de nombreux placards permettent d’imaginer un véritable espace réservé aux enfants, aux adolescents ou aux invités.
Le sous-sol semi-enterré constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Il offre une importante surface de rangement et de stockage, une grande buanderie ainsi qu’un garage permettant de stationner plusieurs véhicules avec une entrée particulièrement pratique.
Mais ce n’est pas tout.
Anciennement utilisé dans le cadre d’une activité de boucherie, une partie du sous-sol a été aménagée en véritable espace professionnel avec laboratoire et chambres froides, aujourd’hui encore fonctionnels. La présence d’une grande porte permettant l’accès d’un véhicule utilitaire ou d’un camion, avec une hauteur importante, ouvre de nombreuses possibilités pour un artisan ou un professionnel ayant besoin d’un espace de travail, de stockage ou de réception de matériel.
À l’extérieur, la propriété réserve une belle surprise.
À l’arrière de la maison, à l’abri des regards, vous découvrirez un véritable espace de détente sans vis-à-vis. Une grande piscine de 12 x 5 mètres, équipée de ses installations, une douche extérieure, un terrain de pétanque et un abri de jardin composent cet espace particulièrement agréable.
Le terrain bénéficie également d’un puits permettant notamment d’alimenter la piscine.
La maison profite par ailleurs d’une exposition sud / sud-ouest sur la pièce de vie, permettant de profiter pleinement de la lumière et des extérieurs.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette propriété au goût de ses futurs propriétaires et de révéler pleinement son potentiel.
Une propriété aux multiples possibilités, qui réunit de beaux volumes, un véritable espace extérieur préservé et surtout un potentiel professionnel rarement proposé avec une habitation familiale.
À découvrir pour comprendre tout ce que ce bien peut réellement offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290€ et 4490€ par an sur l'année 2021.
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