Maison à vendre à MEYZIEU de 120m²

Située à Meyzieu (69330) Le Carreau, cette maison mitoyenne des années 1970 offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille. Son exposition Est/Ouest lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des transports en commun et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

Les extérieurs offrent de beaux espaces pour profiter des beaux jours : un jardin 390 m², une terrasse conviviale ainsi qu'un balcon à l'étage. La propriété dispose également de d'une place de stationnement extérieure, et d'un garage, pour plus de confort.

À l'intérieur, les 120 m² habitables sont répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 35m², lumineuse de par ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse carrelée et couverte, à l'abri des regards, d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un accès au garage.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un WC et un dressing, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel.

Des travaux récents pour davantage de confort et de performance énergétique ont été réalisés :

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau fin 2024, permettant d'améliorer le confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage de qualité supérieure sont équipées de stores électriques, avec commande générale ou possibilité de commande pièce par pièce.

L'isolation a également été renforcée en 2024, avec 

-une isolation des combles en laine minérale écologique ;
- l'isolation de la façade nord de la maison;
- l'installation d'une VMC simple flux, favorisant une bonne ventilation du logement.

Ces différents équipements et travaux récents constituent de véritables atouts pour cette maison, en apportant confort, isolation et amélioration des performances thermiques.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et des équipements récemment améliorés, dans un environnement pratique et résidentiel à Meyzieu Le Carreau.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ, Tél. : 0629138570, E-mail : veronique.delacruz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735