Maison à vendre à CHAVANOZ de 134m²349 000 €
Réf 1625360
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 134 m²
Maison
134m²
6
4
2
2
724m²
1977
Le point fort de cette maison
Double habitation indépendante sur 724 m², idéale investissement ou activité libérale, à deux pas de l’école.
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 134 m²
Maison 2 logements – fort potentiel 724 m² - Chavanoz
À proximité immédiate de l’école Saint-Éxupéry, dans un environnement pratique et recherché au quotidien, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1977, implantée sur une parcelle de 724 m².
Son véritable atout réside dans sa configuration unique. Le bien se compose de deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son entrée et de son espace extérieur, offrant une grande souplesse d’utilisation.
La première partie développe un T4 d’environ 93 m² comprenant trois chambres, un cellier et un garage. Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse de 44 m², conviviale et lumineuse, ainsi que par sa cuisine récente. Les menuiseries en PVC double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Une remise au goût du jour de la salle de bain et des peintures pourra être envisagée afin de valoriser pleinement l’ensemble.
La seconde partie, de type T2 d’environ 41 m² avec une chambre, est fonctionnelle en l’état et pourra être modernisée selon vos envies pour en optimiser tout le potentiel.
Cette double configuration permet d’envisager de nombreux projets. Résidence principale avec revenu locatif, activité libérale avec séparation des espaces, ou projet familial avec deux habitations distinctes.
La construction est saine et a été réalisée avec sérieux, constituant une base solide pour un projet de valorisation.
Une visite virtuelle est disponible pour chacun des logements, permettant une première découverte complète du bien.
Un bien rare par sa configuration, idéal pour une clientèle en recherche d’un projet évolutif et à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206
Son véritable atout réside dans sa configuration unique. Le bien se compose de deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son entrée et de son espace extérieur, offrant une grande souplesse d’utilisation.
La première partie développe un T4 d’environ 93 m² comprenant trois chambres, un cellier et un garage. Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse de 44 m², conviviale et lumineuse, ainsi que par sa cuisine récente. Les menuiseries en PVC double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Une remise au goût du jour de la salle de bain et des peintures pourra être envisagée afin de valoriser pleinement l’ensemble.
La seconde partie, de type T2 d’environ 41 m² avec une chambre, est fonctionnelle en l’état et pourra être modernisée selon vos envies pour en optimiser tout le potentiel.
Cette double configuration permet d’envisager de nombreux projets. Résidence principale avec revenu locatif, activité libérale avec séparation des espaces, ou projet familial avec deux habitations distinctes.
La construction est saine et a été réalisée avec sérieux, constituant une base solide pour un projet de valorisation.
Une visite virtuelle est disponible pour chacun des logements, permettant une première découverte complète du bien.
Un bien rare par sa configuration, idéal pour une clientèle en recherche d’un projet évolutif et à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2270€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Aurélie Coppin
Tignieu-Jameyzieu (38230)
17 biens en portefeuille
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