5 Maisons à vendre, CHAUVIGNE (35490)

Maison en pierre rénovée, campagne entre CHAUVIGNE et SAINT MARC LE BLANC..
Idéal investisseurs: Jolie maison en pierre mitoyenne d'un côté, située dans un petit hameau, en campagne, d'une surface habitable de 110 m² environ elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 53 m² lumineuse, une cheminée, un WC, à l’étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et un WC, un placard. Un garage d'environ 40m² vous permettra stationnement et rangements divers. Terrain d'environ 415m² avec cour... travaux de rafraichissement à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements sur ce bien...Une visite s'impose...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Maison de caractère d'environ 86 m² sur un terrain d'environ 12173 m² à GAHARD
Située à 2 min de Gahard, 9 min de Saint Aubin d'Aubigné, 6 min de Sens de Bretagne et 17 min de Rennes, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé. Proche des commerces locaux et des espaces naturels, elle bénéficie également d'une exposition Est-Ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
À l'extérieur, la maison s'accompagne de deux terrasses, d'un cellier attenant d'environ 70 m², d'une grande grange, d'une ancienne stabulation libre, deux petites dépendances, d'un garage et d'une remise, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Le terrain de 12 173 m² offre de l’espace pour des animaux et comprend également de nombreuses places de parking.
À l'intérieur, la longère, rénovée en 1976 et en 2022, présente une surface de 86 m² habitables (100 m² au sol) et comprend un salon séjour avec une cheminée donnant sur une véranda isolée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une buanderie (chauffe-eau hors service), une salle d'eau et un WC sanibroyeur, adapté aux personnes à mobilité réduite. Les rénovations récentes de 2022 : une partie de l'isolation, l'électricité avec des radiateurs récents, des menuiseries en PVC double vitrage avec des volets électriques, et la VMC offrent un cadre de vie moderne et confortable. Les combles aménageables ajoutent un potentiel d'extension d'environ 150 m² (plancher en OSB au sol et isolé) et les pierres jointées à l'extérieur donnent du cachet à cette demeure pleine de caractère. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais également la remise aux normes de l'assainissement.
De belles possibilités s'offrent à vous pour réagencer et réhabiliter l'intérieur de cette longère avec le charme de l'ancien.
Vous aimez le calme, la verdure et le charme de la pierre, eh bien cette maison est faite pour vous !
CONTACTEZ-MOI et je vous ferai découvrir avec plaisir cette belle propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

SENS DE BRETAGNE à 25 minutes des portes de RENNES
Située à 3 minutes de SENS DE BRETAGNE, dans la charmante commune de Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à seulement à 25 minutes de Rennes. Proche des écoles et des crèches, elle offre un environnement campagnard idéal pour les familles. L'exposition plein Sud garantit une luminosité agréable toute la journée. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un charme authentique.

À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse exposée Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un vaste terrain clos et arboré de 3564 m² offre un espace de jeu sécurisé pour les enfants.

Les 209 m² habitables de cette maison se composent de 10 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée/insert et cuisine semi-ouverte, 2 chambres dont une avec salle de bains et grand dressing. À l'étage, une grande mezzanine/ bureau ouvre sur un dégagement desservant 5 grandes chambres et une salle de douche. Avec un total de 7 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété familiale est un véritable havre de paix à visiter sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite...à très bientôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Superbe longère de 253 m2 entièrement rénovée secteur Sens de Bretagne, Saint Ouen-des-Alleux, Maen-Roch
Sur la commune de Saint Christophe de Valains, dans un bel environnement, Michel Rochaix vous propose une superbe longère de 253 m2 entièrement rénovée, se présentant comme suit :

- pièce de vie ouverte de 108 m² en pierres apparentes, salon avec cheminée pierre avec une belle hauteur sous plafond, grande salle à manger, cuisine contemporaine, buanderie, dégagements, WC, chaufferie.

- à l'étage, belle mezzanine, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain, WC, une salle de douche, WC.

Chaudière récente à granulés.

Murs en pierre de taille de 50 cms, menuiseries alu avec volets roulants.

Etiquette énergétique C, faibles consommations énergétiques.

Beau jardin de plus de 2 000 m2 avec une partie engazonnée et boisée, four à pain, aire de jeux d'enfants.

Un carport accueillant 2 voitures complète ce bien.

À 15 minutes de la gare de Montreuil-sur-Ille, à 25 mn de Rennes, 8 kms de Sens-de-Bretagne, 11 kms de Maen-Roch (écoles maternelles et primaires, boulangerie, boucherie, supermarchés).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel ROCHAIX, Tél. : 0680338338, E-mail : michel.rochaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 707 176