Maison à vendre à Châtillon de 88m²780 000 €
Réf 1173428
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 88 m²
Maison
88m²
4
3
2
3
217m²
2
Électrique individuel
2018
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 88 m²
COUP DE COEUR ASSURE
92320 – CHATILLON – MAISON D’ARCHITECTE DE 2018 (normes RT2012)- 90m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORE - 2 GRANDES TERRASSES - EXPOSITION ENSOLEILLEE - PLAIN-PIED - GARAGE
COUP DE COEUR ASSURE pour cette belle maison d’architecte moderne de standing en OSSATURE BOIS RT2012, en PARFAIT ETAT INTERIEUR et EXTERIEUR, construite en 2018, offrant la possibilité de vivre de PLEIN-PIED avec le jardin. Elle bénéficie d'un excellent DPE: une maison économe!
Située dans un quartier pavillonnaire prisé, ce bien est au calme tout en restant à proximité des commodités.
BAIGNEE DE SOLEIL avec sa triple exposition EST/SUD et OUEST, vous serez séduits par sa LUMINOSITE, le CALME, le PLAN OPTIMAL (fluidité des déplacements sans perte de place), les BEAUX VOLUMES, les EQUIPEMENTS HAUTS DE GAMME, les grandes ouvertures, ...
A noter: huisseries double vitrage PVC avec volets électriques en aluminum et solaires à commande Somfy individuelle et centralisée, poêle à bois étanche Cera Design Nano+ avec accumulateur de 2h, cuisine sur mesure Leicht (plan de travail en granit finition cuir), radiateurs double coeur de fonte active et radiants, ballon thermodynamique, portail et porte de garage électrique, visiophone, VMC extraction, sanitaires GEBERIT, peintures dépolluantes,...
Elle se compose comme suit.
A l’avant de la maison, un premier jardin terrasse aménagé vous accueille.
Au rez de chaussée : l’ENTREE dessert un WC indépendant avec lave mains, un coin buanderie, une SUITE PARENTALE avec sa SALLE D’EAU (et WC) de 16m2. Cette suite peut devenir un studio indépendant (accès par la baie vitrée avec serrure et arrivées d’eau prévues pour créer un coin cuisine).
A l’arrière de la maison, un ESPACE DE VIE de 32m2 avec plus de 3m de hauteur sous plafond vous donne accès de PLAIN PIED à la TERRASSE et au JARDIN CLOS PAYSAGE exposé SUD OUEST. CUISINE américaine aménagée et entièrement équipée avec électroménager SIEMENS.
A l’étage: le palier distribue DEUX CHAMBRES de 10m2, l’accès à la seconde TERRASSE plein ciel de 19m2 (possibilité de créer une pièce supplémenttaire), et une belle SALLE d’EAU avec douche italienne (bac fonte acier émaillé Kaldweî) et WC. L’une des chambres à son accès direct à la terrasse.
Un GARAGE de 18m2 et une place extérieure complètent la propriété.
A noter: maison d’architecte sous GARANTIE DECENNALE, aucun travaux à prévoir, fondations Radier et vide sanitaire, pièces d’eau et WC à chaque niveau, PAS DE VIS A VIS, plan fonctionnel, ESPACES VERTS à l’avant et à l’arrière, possibilité de créer un studio, possibilité de couvrir la terrasse plein ciel...
TRANSPORTS: bus 191/391/394 à 5 minutes à pied, Gare de Clamart à 15minutes à pied, T6 à 13 minutes à pied, métro L13 et L15 du grand Paris Express à 15 minutes.
COMMERCES: boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurant à 700m
ECOLES : maternelle Gay Lussac et élémentaire Marcel Doret à 400m, collège Georges Sand à 350m.
SPORTS : gymnase, piscine, tennis, … également à moins de 500m
Cette maison est une opportunité rare à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508
COUP DE COEUR ASSURE pour cette belle maison d’architecte moderne de standing en OSSATURE BOIS RT2012, en PARFAIT ETAT INTERIEUR et EXTERIEUR, construite en 2018, offrant la possibilité de vivre de PLEIN-PIED avec le jardin. Elle bénéficie d'un excellent DPE: une maison économe!
Située dans un quartier pavillonnaire prisé, ce bien est au calme tout en restant à proximité des commodités.
BAIGNEE DE SOLEIL avec sa triple exposition EST/SUD et OUEST, vous serez séduits par sa LUMINOSITE, le CALME, le PLAN OPTIMAL (fluidité des déplacements sans perte de place), les BEAUX VOLUMES, les EQUIPEMENTS HAUTS DE GAMME, les grandes ouvertures, ...
A noter: huisseries double vitrage PVC avec volets électriques en aluminum et solaires à commande Somfy individuelle et centralisée, poêle à bois étanche Cera Design Nano+ avec accumulateur de 2h, cuisine sur mesure Leicht (plan de travail en granit finition cuir), radiateurs double coeur de fonte active et radiants, ballon thermodynamique, portail et porte de garage électrique, visiophone, VMC extraction, sanitaires GEBERIT, peintures dépolluantes,...
Elle se compose comme suit.
A l’avant de la maison, un premier jardin terrasse aménagé vous accueille.
Au rez de chaussée : l’ENTREE dessert un WC indépendant avec lave mains, un coin buanderie, une SUITE PARENTALE avec sa SALLE D’EAU (et WC) de 16m2. Cette suite peut devenir un studio indépendant (accès par la baie vitrée avec serrure et arrivées d’eau prévues pour créer un coin cuisine).
A l’arrière de la maison, un ESPACE DE VIE de 32m2 avec plus de 3m de hauteur sous plafond vous donne accès de PLAIN PIED à la TERRASSE et au JARDIN CLOS PAYSAGE exposé SUD OUEST. CUISINE américaine aménagée et entièrement équipée avec électroménager SIEMENS.
A l’étage: le palier distribue DEUX CHAMBRES de 10m2, l’accès à la seconde TERRASSE plein ciel de 19m2 (possibilité de créer une pièce supplémenttaire), et une belle SALLE d’EAU avec douche italienne (bac fonte acier émaillé Kaldweî) et WC. L’une des chambres à son accès direct à la terrasse.
Un GARAGE de 18m2 et une place extérieure complètent la propriété.
A noter: maison d’architecte sous GARANTIE DECENNALE, aucun travaux à prévoir, fondations Radier et vide sanitaire, pièces d’eau et WC à chaque niveau, PAS DE VIS A VIS, plan fonctionnel, ESPACES VERTS à l’avant et à l’arrière, possibilité de créer un studio, possibilité de couvrir la terrasse plein ciel...
TRANSPORTS: bus 191/391/394 à 5 minutes à pied, Gare de Clamart à 15minutes à pied, T6 à 13 minutes à pied, métro L13 et L15 du grand Paris Express à 15 minutes.
COMMERCES: boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurant à 700m
ECOLES : maternelle Gay Lussac et élémentaire Marcel Doret à 400m, collège Georges Sand à 350m.
SPORTS : gymnase, piscine, tennis, … également à moins de 500m
Cette maison est une opportunité rare à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 530€ / an
Maximum : 800€ / an
Ce bien vous est proposé par
Emilie Quetel
Chatillon (92320)
19 biens en portefeuille
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