92320- CHATILLON - Eglise rouge - Maison avec jardin terrassé et parking - 4/5p - 3 chambres - CALME Je vous présente à Chatillon, au coeur d'un quartier résidentiel très recherché, à la fois calme et proche des commodités, cette charmante maison de 1943 isolée par l'extérieure, d'une superficie de 107m2 avec jardin terrassé. Au rez de chaussée: un ESPACE DE VIE spacieux comprenant une CUISINE/ SALLE A MANGER aménagée et équipée, un premier coin lecture près du POELE A BOIS, un beau SALON baigné de lumière, donnant de PLAIN PIED directement sur le jardin terrassé par de grandes baies vitrées. Au première étage, le palier dessert une CHAMBRE PARENTALE baignée de lumière de 12m2 et une SALLE DE BAIN avec douche, baignoire et coin WC. Au second étage, vous trouverez DEUX CHAMBRES avec chacune sa mezzanine, ainsi qu'une SALLE D'EAU avec WC. Enfin, la maison vous offre un jardin terrassé sans aucun vis-à-vis, un emplacement de parking sécurisé et un abri de jardin en dur pour le stockage. A noter: chaudière au gaz à condensation 2006, pas de mittoyenneté, toiture en zinc et tuiles, abri de jardin rénové en 2006, chaudière Viessman, cuisine rénovée en 2018, velux électriques avec télécommande, possibilités de réaménagement. La maison a été surélevée en 2013, la toiture et l’isolation extérieure ont donc été refaites à ce moment-là. Les commerces, structures sportives et transports en commun sont à proximité. La ligne 13 du métro (Arrêt Châtillon-Montrouge) est située à 20 min à pied ou 15 min en transport (bus ou tram) et on peut également noter l'arrivée prochaine de la ligne 15 avec le Grand Paris Express (Ligne N/L15 arrêt Clamart ou L15 arrêt Chatillon). L’arrêt du Tramway 6 (Châtillon Centre) est situé à 10 min à pied (accès à Vélizy 2 en 30 min). Plusieurs lignes de bus (191, 194, 394, 323, Amibus) se situent à quelques minutes à pied de la maison. Les écoles (de la maternelle au collège) sont situés à proximité immédiate de la maison. De grands espaces verts sont à une dizaine de minutes à pied ou en vélo ( parc André Malraux, Henri Matisse, coulée verte, bois de Clamart, Forêt de Meudon...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508

Maison de construction RECENTE (2012) qui offre une surface habitable de 118 m² et en plus une CAVE spacieuse de 70 m² (belle hauteur sous plafond et bien ventilée) inclue totalement dans l'habitation (salle de gym, salle de cinéma et plus à loisir) et un GARAGE de 17 m². Un total de 206m² utiles. Comptez encore avec plusieurs STATIONEMENTS possibles. Nichée sur une parcelle de 250 m², cette propriété dispose d'un bel espace TERRASSE et JARDIN avec un mur classé « Ouvrier de France », ajoutant une touche de caractère unique à l'ensemble. Stratégiquement bien située à seulement 500 mètres du centre animé de Châtillon, offrant une ambiance conviviale avec ses restaurants, ses nombreux commerces et le cinéma. La maison se compose de 4 pièces principales, un séjour de 30 m² et une belle cuisine de couleur BORDEAUX de 11 m² ouvrable sur le séjour. Le séjour et la cuisine offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. A l’étage l’espace nuit avec 3 chambres, salle de bains et toilettes. Possible de créer une chambre supplémentaire en RDC. Autres caractéristiques : -	Chauffage électrique. -	Poêle à bois. -	Fenêtres à rupture thermique TRIPLE vitrage à Isolation renforcée. -	Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D qui peut être amélioré avec l’installation d’une pompe à chaleur (PAC) L’accès aux établissements scolaires est simple avec l'école primaire Léon Gambetta à 500 mètres, le collège Paul Éluard à 400 mètres et le lycée Jacques Monod à 1,5 km à Clamart (bus ttes les 15’). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352 246 318

CHATILLON - ROISSYS BERANGER - Sur une parcelle de 164m² - Pavillon à rénover d’une superficie de 73m2. Située dans un quartier pavillonnaire très recherché, au calme tout en tant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et infrastructures sportives, vous serez séduit par l’environnement familial. Cette maison se compose actuellement d'une entrée, d'un salon, de deux chambres, d'un espace mezzanine mansardé, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, d'un sous-sol dont espace chaufferie, d'un atelier avec point d'eau et d'un garage. La parcelle mesure 164m² et vous offre un beau potentiel : 11m de façade, zone UD du PLU permettant un pavillon (R + 1 et combles) tout en conservant un espace extérieur confortable. Pour toute question ou visite, contactez Sophie Labarthe-Piol par téléphone au 0674371130, ou par mail: sophie.labarthepiol@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508

92320 – CHATILLON – MAISON D’ARCHITECTE DE 2018 (normes RT2012)- 90m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORE - 2 GRANDES TERRASSES - EXPOSITION ENSOLEILLEE - PLAIN-PIED - GARAGE COUP DE COEUR ASSURE pour cette belle maison d’architecte moderne de standing en OSSATURE BOIS RT2012, en PARFAIT ETAT INTERIEUR et EXTERIEUR, construite en 2018, offrant la possibilité de vivre de PLEIN-PIED avec le jardin. Elle bénéficie d'un excellent DPE: une maison économe! Située dans un quartier pavillonnaire prisé, ce bien est au calme tout en restant à proximité des commodités. BAIGNEE DE SOLEIL avec sa triple exposition EST/SUD et OUEST, vous serez séduits par sa LUMINOSITE, le CALME, le PLAN OPTIMAL (fluidité des déplacements sans perte de place), les BEAUX VOLUMES, les EQUIPEMENTS HAUTS DE GAMME, les grandes ouvertures, ... A noter: huisseries double vitrage PVC avec volets électriques en aluminum et solaires à commande Somfy individuelle et centralisée, poêle à bois étanche Cera Design Nano+ avec accumulateur de 2h, cuisine sur mesure Leicht (plan de travail en granit finition cuir), radiateurs double coeur de fonte active et radiants, ballon thermodynamique, portail et porte de garage électrique, visiophone, VMC extraction, sanitaires GEBERIT, peintures dépolluantes,... Elle se compose comme suit. A l’avant de la maison, un premier jardin terrasse aménagé vous accueille. Au rez de chaussée : l’ENTREE dessert un WC indépendant avec lave mains, un coin buanderie, une SUITE PARENTALE avec sa SALLE D’EAU (et WC) de 16m2. Cette suite peut devenir un studio indépendant (accès par la baie vitrée avec serrure et arrivées d’eau prévues pour créer un coin cuisine). A l’arrière de la maison, un ESPACE DE VIE de 32m2 avec plus de 3m de hauteur sous plafond vous donne accès de PLAIN PIED à la TERRASSE et au JARDIN CLOS PAYSAGE exposé SUD OUEST. CUISINE américaine aménagée et entièrement équipée avec électroménager SIEMENS. A l’étage: le palier distribue DEUX CHAMBRES de 10m2, l’accès à la seconde TERRASSE plein ciel de 19m2 (possibilité de créer une pièce supplémenttaire), et une belle SALLE d’EAU avec douche italienne (bac fonte acier émaillé Kaldweî) et WC. L’une des chambres à son accès direct à la terrasse. Un GARAGE de 18m2 et une place extérieure complètent la propriété. A noter: maison d’architecte sous GARANTIE DECENNALE, aucun travaux à prévoir, fondations Radier et vide sanitaire, pièces d’eau et WC à chaque niveau, PAS DE VIS A VIS, plan fonctionnel, ESPACES VERTS à l’avant et à l’arrière, possibilité de créer un studio, possibilité de couvrir la terrasse plein ciel... TRANSPORTS: bus 191/391/394 à 5 minutes à pied, Gare de Clamart à 15minutes à pied, T6 à 13 minutes à pied, métro L13 et L15 du grand Paris Express à 15 minutes. COMMERCES: boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurant à 700m ECOLES : maternelle Gay Lussac et élémentaire Marcel Doret à 400m, collège Georges Sand à 350m. SPORTS : gymnase, piscine, tennis, … également à moins de 500m Cette maison est une opportunité rare à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508

92320 – CHATILLON - MAISON 6 PIECES - CALME - JARDIN PLAIN PIED - STATIONNEMENTS / GARAGE - SOUS-SOL Je vous propose en EXCLUSIVITE à CHATILLON, cette charmante MAISON totalement rénovée par un architecte. La SERENITE du lieu ne vous laissera pas indifférent. Dans un quartier pavillonnaire recherché, au calme absolu d’une allée privée, vous restez proche des commodités : Supermarché, école Marcel Doret et collège George Sand, structures sportives, Gare de Clamart et future L15 du grand Paris Express, marchés. Cette maison en TRES BON ETAT GENERAL, SANS VIS-A-VIS est dotée d’une superficie habitée de 110m2 à laquelle s'ajoute un sous-sol complet semi aménagé et un garage (actuellement aménagé en pièce d’appoint avec mezzanine). Elle vous séduira par ses équipements MODERNES et son ENVIRONNEMENT d'un CALME EXCEPTIONNEL. Le rez-de-chaussée comprend : un ESPACE DE VIE traversant de 35m2 avec une CUISINE OUVERTE équipée. Il se prolonge de PLAIN-PIED par une TERRASSE et un JARDIN plein sud. Un WC indépendant et l'accès au sous-sol complètent ce niveau. (cave, buanderie, salle de jeux, plancher isolé). Au 1er étage, le palier dessert en étoile: une SALLE DE BAIN avec WC et DEUX CHAMBRES spacieuses dont une avec DRESSING attenant. Au second étage, le palier dessert un grand BUREAU ouvert (possibilité 5e chambre), DEUX CHAMBRES et une SALLE DE DOUCHE avec WC. Au sous-sol: une buanderie, une cave à vin, un grand espace pouvant servir de lieu de stockage, de studio de musique, ... Un DOUBLE EMPLACEMENT de PARKING complète le bien (portail électrique). A noter également: bonne isolation des façades et sous toiture, énergie 100% électrique, huisseries bois en double vitrage, volets électriques en individuel et centralisé, VMC dans les pièces d'eau, prises RJ45 dans toutes les pièces, WC à chaque niveau, possibilités de réaménagement, parquet en chêne massif, carrelage Porcelanosa, ... Venez découvrir cette opportunité rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508

Au sein d'un quartier recherché pour sa quiétude, " Roissys Béranger", entre le Bd de Vanves et la rue Béranger - Sur une parcelle de 158 m² - Maison 3P des années 30, entièrement rénovée - Salon de plain pied sur terrasse et jardin - Cave - Stationnement possible - Dépendance. Située à moins de 5 mn à pied des commerces et de plusieurs lignes de bus (194, 191, 394) ainsi qu'à 10 mn à pied du TRAM T6 et du Centre de Chatillon. Elle propose une pièce de vie de 38m² donnant de plain pied sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une en rdc et une à l'étage mansardé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, une cave. Stationnement possible sur la parcelle. Une dépendance de 7.5m² entièrement rénovée vous permettra de télétravailler au calme, d’installer une activité libérale ou vous servira de chambre d’appoint. Surélévation possible – plans d'architecte à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LABARTHE-PIOL, Tél. : 0674371130, E-mail : sophie.labarthepiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 753 511 484

92320 - CHATILLON - quartier des ROISSYS - SUR UNE PARCELLE DE 707M², MAISON 5 CHAMBRES NON MITOYENNE de 200M² avec GARAGE, TERRASSE, VASTE JARDIN ARBORE Sophie Labarthe-Piol et Emilie Quetel, SAFTI, vous proposent en exclusivité cette maison aux volumes XXL et aux multiples possibilités d'aménagement. Edifiée dans les années 60, elle est située en RETRAIT DE LA RUE, AU CALME d'un QUARTIER PAVILLONNAIRE et FAMILIAL. Elle est composée de TROIS NIVEAUX de 100m² environ (dont des combles non aménagés) et offre PLUSIEURS PLACES de STATIONNEMENT. Au RDC, vous trouverez une CHAMBRE (15m²) avec sa propre SALLE D'EAU, un STUDIO (28.5m²) avec CUISINE AMENAGEE, SALLE D'EAU et WC, donnant de PLAIN PIED sur la TERRASSE et le JARDIN. Le studio peut constituer, selon vos souhaits, un logement avec entrée indépendante. Un GARAGE (23m²) et une BUANDERIE complètent ce niveau. A l'étage, un grand palier avec placards dessert un DOUBLE SEJOUR (33m²) avec CHEMINEE donnant sur BALCON plein sud, une CUISINE (11m²), 3 CHAMBRES (de 11 à 15m² dont une avec cabinet de toilette), une SALLE DE BAINS, un WC. Vous serez séduits par la VUE EN SURPLOMB DU JARDIN, le CALME et la LUMINOSITE. Cette maison à moderniser vous offrent de MULTIPLES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT (peu de murs porteurs, combles à aménager). Ecole maternelle Jean Jaurès, Elémentaire Jules Verne, Collège Georges Sand à quelques minutes à pied. Franprix, Super U à moins de 10 min à pied. Boulangerie, pharmacie à 6 mn, proximité Bus 191 et Tram T6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 948 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508

7 Maisons à vendre, CHATILLON (92320)

Maison - 4 pièces - 89m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 4 pièces - 73m²

Maison - 4 pièces - 88m²

Maison - 6 pièces - 110m²

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 7 pièces - 200m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE