A découvrir à Châtenoy le Royal, charmante maison de 1974 semi-enterrée avec potentiel T3/T4, nichée dans un quartier paisible, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Proche des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts, elle bénéficie d’une localisation pratique et conviviale. Cette maison est ornée d’un jardin verdoyant sur un terrain de 500 m2. L’espace extérieur offre la possibilité de créer un espace de détente cocooning notamment sur sa petite terrasse et un potager selon vos envies. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la luminosité traversante du séjour de 28 m2 avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une cuisine séparée de 9 m2 avec possibilité d’agrandissement. Une chambre avec porte-fenêtre donnant également sur la terrasse, une salle de douche avec douche à l’italienne récemment rénovée et un WC séparé complète ce niveau. A l’étage, vous trouverez deux portes l’une en face de l’autre. D’un côté vous découvrirez une grande chambre lumineuse et de l’autre côté vous serez séduit par le potentiel évolutif qu’offre ce grenier avec sa fenêtre en pignon ou vous pourrez créer facilement une troisième chambre ou laisser libre votre imagination selon vos besoins. Un sous-sol spacieux de 67 m2 complète ce bien avec deux parties distinctes. Une partie pouvant accueillir une voiture et la seconde partie pouvant servir de lieu de stockage  ou vous y trouverez une chaudière à gaz récente servant de chauffage centrale à cette maison avec production d’eau chaude. Compteur électrique changé en 2015. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre cet intérieur à votre goût.  Le DPE affiché en E stipule qu’une isolation par l’extérieur pourrait faire facilement remontée la note en D. Les fenêtres double vitrage sont en bois ainsi que les volets et pour toutes les ouvertures du rez-de-chaussée et celle du sous-sol, des volets roulants électrique supplémentaires viennent à la fois facilité l’ouverture ou la fermeture des huisseries et donner également un côté rassurant. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette maison dans un environnement prisé de Châtenoy-le-royal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan GARNIER, Tél. : 0623034273, E-mail : jordan.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 952 315 489

Située dans la charmante ville de Châtenoy-le-Royal, cette maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche de toutes les commodités nécessaires, elle bénéficie d'une localisation idéale. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, offrant ainsi une grande facilité au quotidien. Le bien dispose d'un magnifique terrain d'une superficie de 838 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. et piscinable. De plus, trois places de parking sont disponibles pour accueillir facilement les véhicules des habitants et de leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison aux généreux espaces de vie propose une surface habitable de 192 m² répartie sur six pièces accueillantes. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, deux toilettes, deux salles de bain, Salle-salon de 61m2 et cuisine ouverte. Cette maison offre un agencement idéal pour une famille. Construite en 2023, cette propriété offre également la possibilité d'aménagements sur mesure, selon les préférences de ses futurs occupants. LES VISITES commencent, le gazon, les éclairages extérieurs, les terrassent en travertin, les dressing dans chaque chambres sont en cours. La maison dispose d'un Chauffage PAC avec ballon thermodynamique, plancher chauffant, adoucisseur d'eau, domotique complète. DPE A. N'hésitez pas à me questionner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pilar JOUVANCEAU, Tél. : 06 62 31 12 07, E-mail : pilar.jouvanceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 379 423 403

CHATENOY LE ROYAL - Quartier calme, Maison 143m2 sur terrain de 1500 - Clos et arboré. Rez de chaussé T2 55m2 - Grande pièce salle/salon - 1 chambre - salle d'eau - toilette - Peut-être rattaché à la maison / ET OU / Loué indépendamment. 1er Etage - arrivée sur Coursive vitrée, - Entrée cuisine équipée - Salon et Salle - toilette - 1 grande chambre - 2ème Etage -3 chambres -Vélux - VMC - Buanderie - salle d'eau - Toilette - plancher dalle béton. Chauffage Gaz + Poêle à pelés neuf - Huisserie double vitrage alu gris récent - Moustiquaires - Combles isolés 35cm - Tout à l'égout - Fibre - Extérieur Studette de 15 m2 (chambre - salle d'eau - Wc) - Un abri de 20 m2 - 1 Local vélo 8m2 - 1 abri de jardin 11 m2 . Emplacement dalle piscine. Ravalement de façade été 2022 - Portail électrique - Cour gravillonnée - Terrasse carrelée - Aucun travaux à envisager. Pour grande famille et/ ou recomposée / famille d'accueil et ou/ location RBB/ ou étudiant. Ramassage scolaire, écoles commerces à proximité. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pilar JOUVANCEAU, Tél. : 06 62 31 12 07, E-mail : pilar.jouvanceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 379 423 403

A vendre à Chatenoy Le Royal, dans un quartier calme, proche commerces, écoles et cabinets médicaux, maison de 122m2 environ sur un terrain de 548m2 entièrement clos. La maison est composée de 2 niveaux. Au rez de chaussée se trouvent un garage, une cave, un cellier, une cuisine d'été, une grande pièce d'environ 24m2, une chambre et sa salle d'eau attenante. Le 1er étage est composé d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un second garage complète ce bien. Cette maison possède énormément de possibilités d'aménagements. Chauffage gaz de ville, chauffe-eau de 2021, fenêtres avec survitrage, charpente traditionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile LE FLOCH, Tél. : 06 32 36 91 20, E-mail : cecile.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 853 088 177

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