Maison à vendre à CHATELLERAULT de 155m²

**Maison familiale de 155 m² avec jardin et sous-sol complet – Proche centre-ville de Châtellerault**

Située en plein cœur de Châtellerault (86100), cette maison de 155 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus et à seulement quelques minutes de la gare.

Elle se compose de quatre chambres et offre de beaux volumes, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies.

Vous apprécierez également son jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que son sous-sol complet avec cave, offrant un vaste espace de stockage ou un atelier.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Son DPE classé F en fait une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien grâce à une rénovation énergétique.

Cette maison conviendra aussi parfaitement à un investisseur. Sa configuration et ses volumes offrent un beau potentiel de division, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois logements (sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires).

Les atouts:

* Maison de 155 m²
* 4 chambres
* Jardin
* Sous-sol complet avec cave
* Emplacement privilégié en centre-ville
* Proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare
* Fort potentiel de rénovation
* Idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654