Réf 1669709
Quartier des Sables, plage à pied, vie de plain-pied, DPE C, confort énergétique, combles aménagés, annexe et emplacement recherché
Maison familiale 5 pièces 115 m² à Châtelaillon-Plage
Maison familiale à Châtelaillon-Plage, quartier des Sables, à 4 minutes à pied de la plage. Un emplacement recherché, proche du bus, de la gare, des écoles et du centre.
La maison s’ouvre sur une véranda, agréable entrée lumineuse qui donne immédiatement une sensation d’accueil. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et des WC, ou peut aussi accueillir un bureau selon vos besoins.
À l’étage, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés composent un espace nuit fonctionnel et bien réparti. Les combles aménagés, déjà isolés, offrent une pièce supplémentaire idéale pour une chambre ou une salle de jeux.
Entièrement isolée entre 2023 et 2025, la maison bénéficie d’un DPE C avec une consommation très maîtrisée.
À l’arrière, une annexe complète l’ensemble : un vrai plus pour du rangement ou un atelier. Une maison familiale idéale en résidence principale comme en investissement locatif.
Honoraires : Charge acquéreur de 14 500euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 394 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ophelia GAMANA, Tél. : 0687001288, E-mail : ophelia.gamana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850072893
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1440€ par an sur l'année 2021.
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