Léopold DEVELOTTE vous propose sur le secteur très prisé de Châtel-Saint-Germain, une magnifique maison lumineuse sans travaux et à proximité de toutes les commodités ! Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'une cinquantaine de mètres carrés avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, d'un bureau, d'une buanderie, d'un wc indépendant et d'une salle de bain. Une cave, un jardin, une terrasse et un grand garage deux places complètent ce bien. N'hésiter pas à me contacter pour plus d'information. À venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 0638953501, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585

En exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison située à Lessy bénéficiant d'un emplacement recherché offrant tranquillité et charme, posée sur un terrain clos et arboré de 865m2. Proche des commodités et des transports en commun, la propriété dispose d'une terrasse, d'un balcon, d'une véranda, d'une place de parking extérieure et d'un garage, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. À l'intérieur, cette maison de 165 m² propose un agencement optimal avec au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée donnant sur un espace véranda, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau. À l'étage vous disposerez d'une suite parentale avec salle de bain et douche donnant sur un balcon, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain et dressing pour un maximum de confort. Les menuiseries en double vitrage et baies vitrées assurent une isolation phonique et thermique de qualité. À voir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 0778870160, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728

Située à Moulins-lès-Metz, cette maison de 105 m² plus une cuisine d'été de 17m² est greffée sur un terrain de 530 m². Idéalement desservie par des lignes de bus, elle se distingue par sa proximité avec des écoles, lycée et collège, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Dans une impasse, elle possède une grande terrasse et un Jacuzzi pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique efficace. La cuisine est équipée et aménagée. Sans oublier une buanderie et une cuisine d'été, idéales pour les moments de convivialité en plein air, agrémentée d'une terrasse pour les instants de détente. À l'intérieur, cette maison mitoyenne d'un coté révèle une entrée accueillante, un chaleureux salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodité. La cuisine d'été et le comble pourrait être aménagés pour créer un appartement avec entrée séparée. Deux grands garages complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José LIENHARDT, Tél. : 0771106676, E-mail : jose.lienhardt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 839 942 448

*****SOUS OFFRE - VISITES SUSPENDUES***** Découvrez cette charmante maison individuelle en exclusivité à Moulins-lès-Metz, nichée dans le quartier très prisé de Moulins-Saint-Pierre, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, arrêts de bus et axes autoroutiers. Cette maison de 146m², érigée sur un terrain de 638m² dans une rue paisible, vous attend pour vous séduire. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau. Cette partie de la maison offre la possibilité d'être transformée en un appartement indépendant. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un séjour lumineux de 24m² avec balcon et une cuisine adjacente. En réaménageant cet espace, vous pourriez créer une pièce de vie de 40m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Et ce n'est pas tout ! Cette maison dispose également d'un garage pour une voiture, de combles aménageables sur dalle béton avec un accès par escalier et d'un vaste jardin sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Côté technique : chauffage au fioul, volets roulants et doubles fenêtres. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, pensez aux aides de "MaPrimeRénov" pour vous accompagner dans une rénovation globale. Enfin, cette maison offre une polyvalence rare : habitez-y en famille tout en générant un revenu locatif supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine GRANDPRAT, Tél. : 07 82 80 82 41, E-mail : marine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889 007 084

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