Située dans un charmant village de l'Argonne, cette maison de campagne de 166m2 habitables, construite en 1968 sur une parcelle de plus de 2000m2 arborée et fleurie, dispose d'un très gros potentiel. Édifiée sur deux niveaux et un étage de sous-bassement, elle se compose de la manière suivante : Sous-bassement (accessible de l'extérieur et de l'intérieur) : une vaste pièce habitable, une cuisine, une cave, une chaufferie, un espace garage/atelier/stockage. Rez-de-chaussée : une entrée avec couloir (grand placard), une vaste véranda chauffée donnant accès à une pièce de vie et un grand balcon, une cuisine aménagée, une salle de bain (baignoire + cabine de douche), trois chambres, un WC indépendant. Etage : couloir, deux chambres (dont une avec dressing), salle d'eau, vastes combles (possibilités de rangement). Aucun travaux de gros œuvre ni de toiture à prévoir. Mise aux normes électrique, isolation, changement des huisseries et mise au goût du jour nécessaires. Diagnostic ET audit énergétique réalisés. Chaudière au fioul de moins de 10 ans. Très belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DIOT, Tél. : 0663257518, E-mail : jerome.diot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalons-en-Champagne sous le numéro 949 481 485

Située au cœur d’un charmant village à taille humaine, je vous propose en exclusivité, cette agréable maison de campagne de 178 m² habitables sise sur un terrain de 321 m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée : entrée sur un salon, un couloir ouvert qui dessert, cuisine grand salon, toilette, salle d’eau. Vous pourrez profiter d'une terrasse, sans vis-à-vis, avec un accès soit par la cuisine ou le grand salon. Étage : un vaste palier de 19 m² distribue 4 grandes chambres (de 17 m² à 23 m²), salle de bains, toilette. Équipements : Fenêtres double vitrage, chauffage central fuel avec production d’eau chaude, toiture en bon état, électricité aux normes, assainissement individuel. Un garage et un terrain entièrement clôturé complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389

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