Maison à vendre à CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE de 202m²269 000 €
Réf 1582977
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 202 m²
Maison
202m²
8
4
3
3
1 620m²
2
Bois individuel
1900
Le point fort de cette maison
Propriété de charme au calme – Maison principale + logement indépendant – Cadre bucolique
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 202 m²
Ensemble de deux maisons dans un hameau de campagne
Située au bout d’un hameau paisible, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d’authenticité. Orientée vers la verdure, elle offre un environnement bucolique privilégié, avec un cours d’eau en fond de terrain, véritable havre de paix.
La maison principale de 167 m², rénovée récemment avec soin, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle permet toutefois une vie de plain-pied, toutes les commodités étant accessibles au rez-de-chaussée.
Elle propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en créer une autre selon vos besoins.
La propriété comprend également :
- Un atelier, idéal pour les bricoleurs, artisans ou artistes
- Un terrain plat de 1 600 m², propice aux projets de jardin, potager ou espaces de détente
En complément, une seconde habitation indépendante d’environ 55 m², entièrement restaurée, dispose de deux chambres. Elle se prête parfaitement à un usage locatif (gîte ou location annuelle) ou à l’accueil de la famille et des amis.
Situation idéale :
- À 5 minutes du centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente
- À 20 minutes de la gare LGV d’Angoulême
- À proximité immédiate de la Flow Vélo et des berges de la Charente
Un bien à découvrir sans tarder. dans un environnement campagne privilégié, idéal pour une vie au vert sans être isolé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710
La maison principale de 167 m², rénovée récemment avec soin, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle permet toutefois une vie de plain-pied, toutes les commodités étant accessibles au rez-de-chaussée.
Elle propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en créer une autre selon vos besoins.
La propriété comprend également :
- Un atelier, idéal pour les bricoleurs, artisans ou artistes
- Un terrain plat de 1 600 m², propice aux projets de jardin, potager ou espaces de détente
En complément, une seconde habitation indépendante d’environ 55 m², entièrement restaurée, dispose de deux chambres. Elle se prête parfaitement à un usage locatif (gîte ou location annuelle) ou à l’accueil de la famille et des amis.
Situation idéale :
- À 5 minutes du centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente
- À 20 minutes de la gare LGV d’Angoulême
- À proximité immédiate de la Flow Vélo et des berges de la Charente
Un bien à découvrir sans tarder. dans un environnement campagne privilégié, idéal pour une vie au vert sans être isolé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2357€ et 3189€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par
David Garnaud
Châteauneuf-Sur-Charente (16120)
33 biens en portefeuille
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