Maison à vendre à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE de 226m²248 000 €
Réf 1617656
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 226 m²
Maison
226m²
8
6
3
3
1 233m²
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
charmante, atypique et pleine de charme
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 226 m²
MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC POTENTIEL LOCATIF
Située au cœur du charmant village de Bouère, 15 minutes de Chateau-Gontier, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant confort familial et opportunité d’investissement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une spacieuse salle à manger d’environ 36 m², offrant un espace convivial et très agréable à vivre au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose aussi une chambre avec salle d’eau, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie, très pratiques au quotidien.
À l’étage, sur plancher bois, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire, WC, vasque et grand dressing, offrant un espace confortable et intimiste.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 1 000 m², idéal pour les moments de détente.
Le vrai atout de cette propriété : son potentiel locatif.
Dans les dépendances, un T2 indépendant déjà aménagé comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Parfait pour de la location, un Airbnb ou pour accueillir famille et amis.
Encore mieux : la possibilité de créer un studio supplémentaire au-dessus, permettant d’envisager un revenu locatif intéressant.
Maison entièrement rénovée
DPE C : bonne performance énergétique
Vie possible de plain-pied
T2 indépendant déjà prêt à louer
Potentiel de second logement locatif
3 garages en tôle
hangar de stockage
Une maison idéale pour une famille… ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et projet locatif.
Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 0678882028, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une spacieuse salle à manger d’environ 36 m², offrant un espace convivial et très agréable à vivre au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose aussi une chambre avec salle d’eau, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie, très pratiques au quotidien.
À l’étage, sur plancher bois, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire, WC, vasque et grand dressing, offrant un espace confortable et intimiste.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 1 000 m², idéal pour les moments de détente.
Le vrai atout de cette propriété : son potentiel locatif.
Dans les dépendances, un T2 indépendant déjà aménagé comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Parfait pour de la location, un Airbnb ou pour accueillir famille et amis.
Encore mieux : la possibilité de créer un studio supplémentaire au-dessus, permettant d’envisager un revenu locatif intéressant.
Maison entièrement rénovée
DPE C : bonne performance énergétique
Vie possible de plain-pied
T2 indépendant déjà prêt à louer
Potentiel de second logement locatif
3 garages en tôle
hangar de stockage
Une maison idéale pour une famille… ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et projet locatif.
Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 0678882028, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2150€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Elise Huet
Sable-Sur-Sarthe (72300)
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