Réf 1730767
Maison de 90 m² avec 3 chambres, véranda de 20 m², piscine, terrain de pétanque et parcelle de 650 m². DPE C.
Charvieu-Chavagneux : plain-pied avec piscine
Située à Charvieu-Chavagneux, dans un secteur résidentiel agréable et à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 13 minutes de l'arrêt de tramway Meyzieu Les Panettes, facilitant les déplacements vers l'agglomération lyonnaise.
Construite dans les années 1985, cette maison traditionnelle de plain-pied développe 90 m² habitables et a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années.
Implantée sur une parcelle de 650 m², elle profite d'extérieurs particulièrement soignés, avec la possibilité de circuler tout autour de la maison. Vous apprécierez notamment la piscine entourée de sa terrasse, le terrain de pétanque et les différents espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Une véranda de 20 m², ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour partager des moments de convivialité tout en profitant de la vue sur les extérieurs.
À l'intérieur, vous découvrirez une distribution fonctionnelle entièrement de plain-pied, comprenant une cuisine, un salon séjour, trois chambres et une salle de bains. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans la chambre parentale, complétée par des radiateurs électriques dans les autres chambres. Un garage vient compléter l'ensemble.
La maison dispose également de prestations appréciables avec une toiture en excellent état, des bandeaux en PVC, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que des panneaux photovoltaïques contribuant à réduire significativement la facture d'électricité.
Classée C au DPE et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison se présente dans un bon état général. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon vos envies, mais elle offre d'ores et déjà un cadre de vie confortable et agréable.
Une maison entretenue, aux extérieurs soignés et aux équipements énergétiques intéressants, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche du confort du plain-pied et d'un bel espace de vie extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834375206
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1520€ par an sur l'année 2021.
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