Actuellement en vente proche de Châtillon sur seine une maison ancienne de 94 m2 habitable sur un terrain cadastré pour 1384 m2. Le bien est composé : Une entrée sur une cuisine non équipée, une salle d'eau avec une douche et un toilette séparé, ensuite un salon/séjour, et 2 chambres. Le bien possède également une cave voutée, et un annexe à l'extérieur. Terrain attenant et agréable, chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif. Les combles peuvent potentiellement être aménagés. En face la maison un petit terrain non attenant, idéal pour garer les véhicules ou faire un potager ! Uniquement des travaux d'intérieurs à prévoir, mise en conformité électrique, isolation, des huisseries à remplacer. Bien à négocier rapidement ! Petit village de nord cote d'or situé à 5 min de toutes les commodités et dans le parc national de des forêts de Bourgogne Champagne , à 30 min de la gare TGV de Montbard et 1h de Dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

Dans agréable village au cœur du Parc National des Forêts, à 12km de Châtillon-sur-Seine, je vous invite à découvrir cette charmante maison ancienne proposant au rez-de-chaussée, entrée sur dégagement, wc séparé, cuisine aménagée (20m²) et séjour (17m²) avec cheminée tubée et équipée d'un insert bois. Au premier étage, pièce palière (8m²), salle d'eau avec espace buanderie (6m²) et une chambre individuelle (18m²). Au deuxième étage, deux chambres en enfilade de 12 et 14m². Courette fermée devant avec petit appentis et bûcher. Potager de 58m² non attenant (deux minutes à pied) en bord de rivière. Maison avec travaux d'améliorations intérieurs mais habitable immédiatement, huisseries double-vitrage en partie, gros œuvre en bon état, assainissement collectif tout à l'égout. Taxe foncière 350euros. A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

A Vix, agréable village à 7km de Châtillon-sur-Seine, implanté sur une parcelle de 995m², venez découvrir ce confortable pavillon construit en 2008, habitable immédiatement, sans travaux, d'une surface habitable de 90m². Pour la partie habitation, entrée avec rangements, cuisine équipée et ouverte sur séjour (50m² au total), wc séparé puis un couloir desservant une salle de bain et trois chambres individuelles de 10,22 à 11,53m² avec pour chacune un dressing intégré. Sous-sol sous l'ensemble permettant de stocker deux véhicules et accueillant un espace buanderie avec point d'eau. Possibilité de créer une chambre en sous-sol. Pour les extérieurs, terrain tout autour de la maison. Entrée par portail coulissant sur cour menant au sous-sol. Terrasse à l'arrière de la maison, accessible par porte fenêtre directement par le séjour. Jardin. Huisseries double-vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble. Chauffage par convecteurs électriques et conduit de cheminée tubé dans le séjour permettant aisément d'installer un poêle à bois ou granulés. Combles isolés par laine projetée en 2020. Sous-sol isolé. Assainissement collectif, tout à l'égout. Taxe foncière 556euros. A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

En vente un pavillon des années 2000 trois chambres sur un terrain cadastré pour 800 m2 ! Le bien se compose comme tel : entrée, salon séjour, une cuisine fermée entièrement équipée, un grand couloir qui dessert une salle de bain avec une baignoire, des rangements et 3 chambres de 9 à 11 m2. Terrain attenant, et un petit garage. Assainissement collectif, doubles vitrages et volets roulants, chauffage au pellets et en compléments électriques. Le bien est bien isolé et il possède un DPE en D. Bien lumineux et fonctionnel négocier rapidement ! Quelques aménagements extérieurs à terminer, et quelques finitions en intérieurs. A visiter ! Situé à 5 minutes de Châtillon sur seine, et sur l'axe de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

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